Koks skirtumas tarp refinansavimo ir skolos konsolidavimo?

Daugelis žmonių painioja refinansavimą su skolos konsolidavimu. Kai kurie iš šių sumaiščių kyla dėl to, kad žmonės refinansuos savo namus ir tuo pačiu metu atliks skolų konsolidavimą. Suprasdami skirtumus ir kiekvieno privalumus bei trūkumus, galėsite pasirinkti tinkamą situaciją.

Refinansavimas

Refinansuojant paskolą asmuo pakeičia paskolos sąlygas. Daugelis žmonių nusprendžia refinansuoti, kad užrakintų žemesnes palūkanų normas, ir gali pasirinkti trumpesnį arba mažesnį mokėjimą. Perfinansavimas visiškai grąžins pradinę paskolą ir gausite naują mokėjimo grafiką ir mokėjimo sumą. Refinansavimo privalumas - tai galimybė sutaupyti pinigų palūkanoms ir sutrumpinti paskolos terminą. Jei pratęsiate paskolą, galite mokėti daugiau palūkanų, nes mokėsite paskolą ilgesnį laiką. Daugelis žmonių refinansuos savo namus, kai suras geresnę palūkanų normą.

Skolos konsolidavimas

Skolos konsolidavimas yra tada, kai imate paskolą, skirtą išmokėti kelias paskolas ir konsoliduoti mėnesines paskolas į vieną mokėjimą. Kai kurie žmonės tai padarys, paėmę antrą hipoteką savo namuose ir išgrynindami savo sukauptą nuosavybę. Tai susieja skolą su savo namais ir kelia pavojų, jei jie nesilaikys paskolos. Kita galimybė - pasirašyti paskolą arba neužtikrintą paskolą skolos konsolidavimui. Nors palūkanų norma gali būti šiek tiek didesnė, ji sumažina namų praradimo riziką.

Skolos konsolidavimas refinansuojant

Dažnai, kai žmonės nusprendžia refinansuoti savo pirmąjį hipoteką dėl gerų palūkanų normų, jie imsis didesnės sumos, o tai, ką jie vis dar skolingi, ir panaudoti ją kitoms skoloms apmokėti. Tai leidžia konsoliduoti ir refinansuoti tuo pačiu metu. Didžiausias trūkumas yra tas, kad perkeliate neužtikrintą skolą, pvz., Kredito korteles, kad užtikrintumėte skolą. Tai reiškia, kad jūs garantuojate, kad sumokėsite jį savo namuose. Jei praradote savo darbą arba negalėjote dirbti ir negalėjote sumokėti visos sumos, galite prarasti savo namus. Tačiau, jei jūsų hipotekos yra atskirtos nuo kitų skolų, galite nesumokėti kitų skolų, kad išlaikytumėte savo namus.

Pasirinkimas tarp refinansavimo ir konsolidavimo

Būsto refinansavimas į žemesnę fiksuotą palūkanų normą gali sutaupyti pinigų savo hipotekoje. Jis taip pat gali padėti greičiau apmokėti namus. Konsolidavimas gali padėti lengviau valdyti mėnesinius mokėjimus ir užrakinti nustatytą palūkanų normą, kuri paprastai yra mažesnė nei jūsų kredito kortelės. Jei ketinate daryti abu, pabandykite išlaikyti konsolidavimą nuo savo namų. Venkite konsolidavimo, kuris susietų skolą su jūsų namais, nes jis gali pakenkti jūsų namams.