Turinys:
Nuostolių įvertinimo draudimas yra bendrabučio ar miesto namų draudimo poliso dalis, o ne pati politika. Tai padeda apdrausti bendrus būsto plotus, kurie bendrai priklauso namų savininkų asociacijos nariams ir apima bendras finansines pareigas, kurios gali kilti ieškinių procese.
Bendroji žala
Jei žala atsiranda tik jūsų apartamentuose ar namuose ir niekur kitur, jūsų individualus vienetas ar namų savininkų draudimo polisas sumokės už žalą, priklausomai nuo jūsų atskaitymo. Tačiau, jei žala atsiranda dėl struktūros, kurią bendrai valdo visi namų savininkų asociacija, pvz., Baseinas, klubo namas ar išorės korporacijos struktūra, asociacijos pagrindinė draudimo sutartis sumoka už žalą. Tai yra svarbus skirtumas, nes nuostolių vertinimo aprėptis taikoma tik bendruomenės, o ne individualiai, žalai.
Nekilnojamojo turto žalos pavyzdys
Jei kooperatyve įvyksta gaisras, gali būti paveikti keli vienetai, taip pat didelė išorinės konstrukcijos dalis. Kiekvienas vieneto savininko draudimo polisas moka už savo daiktus padarytą žalą, tačiau pagrindinis draudimo polisas moka už išorinę struktūrą ir kitas komunalines patalpas, pvz., Liftus, laiptus ir šiukšles. Asociacijos politika gali turėti didelį atskaitymą, pavyzdžiui, 25 000 dolerių, arba gali būti nepakankama aprėptis, kad būtų sumokėta už visą žalą. Asociacija gali nuspręsti padalyti išskaitytiną ir nepadengtą žalą tarp vienetų savininkų. Jei 25 000 dolerių yra padalinta tarp 25 savininkų, kiekvienas savininkas vertinamas 1000 JAV dolerių.
Atsakomybės pavyzdys
Nuostoliai dėl nuostolių gali atsirasti ir dėl nuostolių dėl atsakomybės. Pavyzdžiui, jei kas nors sužeista bendruomenės pagrindu, asociacija gali pareikšti ieškinį dėl aplaidumo. Jei teismo sprendimas yra 4 mln. JAV dolerių, tačiau asociacija padengia tik 3 mln. Dolerių atsakomybės draudimą, asociacija tikriausiai įvertins likusią 1 mln. Jei yra 100 narių, kiekvienas gautų 10 000 dolerių įvertinimą. Jūsų nuostolių įvertinimo aprėptis padengtų šią išlaidų sumą iki pasirinktos politikos ribos.
Sąlygos
Paprastai nuostolių vertinimo aprėptis taikoma tik tam tikromis aplinkybėmis. Vertinimas turi būti padengtas dengtu draudimu, o ne įprastine priežiūra. Todėl, jei stogas bus pažeistas ugnimi, jis sumokės už stogo keitimo vertinimus, bet ne tik dėl to, kad stogas buvo susidėvėjęs. Įvertinimas turi būti atliekamas iš namų savininkų asociacijos, o ne vyriausybės. Galiausiai, vertinimas turi būti atliekamas draudimo laikotarpio metu; nuostolių, dėl kurių buvo atliktas vertinimas, data paprastai nėra svarbi.