Turinys:
Nominalios skolos nebuvo pakoreguotos, pavyzdžiui, dėl infliacijos. Ji nurodo dabartinę skolos vertę.
Reikšmė
Žiūrėdami, kiek skolos galiausiai kainuos, reikia apsvarstyti kitus veiksnius. Pavyzdžiui, tikrosios hipotekos kainos turi lemti infliaciją, mokesčių lengvatas ir namų vertinimą.
Tikrosios skolos vertė
Tikroji skolos vertė atspindi išorinius veiksnius.
Nominalus skolos pavyzdys
Tarkime, jūs skolinate 100 JAV dolerių už 10 procentų palūkanas, kurios bus mokamos per metus. Metų pabaigoje šios paskolos nominali vertė yra 110 JAV dolerių. Skolintojas gavo 10 dolerių pelną.
Tikrasis skolos pavyzdys
Naudodami tą patį pavyzdį, tarkime, kad metinė infliacija buvo 3 proc. Tai reiškia, kad 100 JAV dolerių metų pabaigoje buvo verta $ 103. Jūs mokate skolintojui 110 JAV dolerių pagal paskolos sąlygas, o tai reiškia, kad skolos koregavimas, atsižvelgiant į jos tikrąją vertę, yra 103 JAV doleriai. Jo tikroji grąža buvo 7 proc., O ne 10 proc.
Faktoriai
Rinkos jėgos, alternatyvios sąnaudos ir pridėtinės išlaidos yra papildomų veiksnių, turinčių įtakos realiai vertei, pavyzdžiai.