Turinys:
Reguliuojamų palūkanų hipotekos arba ARMS yra kompromisas. Sulaukite fiksuotų mėnesinių mokėjimų už paskolos trukmę stabilumą mainais už nedidelius įvadinius mokėjimus už ribotą laiką. 5/1 ARM vadinama „hibridine“ paskola apima fiksuotą palūkanų normą pirmuosius penkerius metus ir kintamą palūkanų normą, kuri kasmet keičiasi.
5/1 hibridų privalumai
Penkerių metų fiksuoto dydžio 5/1 ARM laikotarpis gali suteikti pakankamai laiko, kad jūsų turtas būtų vertingas, todėl prieš parduodant mokėjimus galite parduoti arba refinansuoti. 5/1 ARM yra populiariausias iš hibridinių ARMS, pagal „Realtor.com“. Dėl padidėjusios rizikos, susijusios su svyruojančiais mokėjimais, 5/1 ARMS paprastai turi mažesnes įvadines palūkanų normas nei tradiciniai 30 metų fiksuoto dydžio hipotekos.
Remiantis indeksais
5/1 ARM metiniai palūkanų normų pokyčiai yra susieti su konkrečiu indeksu. Trys pagrindiniai rodikliai, kurie daro įtaką palūkanų normoms, yra vienerių metų iždo vekselis, 11-asis rajono išlaidų fondo indeksas arba COFI ir Londono tarpbankinės palūkanų normos arba LIBOR.