Turinys:
Jei jūsų vyras mirė ir jūsų vardas nėra jūsų namų pavadinime, turėtumėte išlaikyti namo nuosavybę kaip išlikusią našlę. Jei jūsų miręs vyras iš namų nuvyko į namus, nuosavybės perdavimas yra paprastas procesas. Jei jūsų vyras neparengė testamento arba nepaliko namo kitam asmeniui, jūs galite pateikti nuosavybės reikalavimą prieš namą per testamentą.
Pavadinimai namams
Namo pavadinimas yra turto nuosavybės registracija. Perkant nekilnojamąjį turtą, nuosavybės teisė perkeliama į jūsų vardą, kad nustatytumėte nuosavybės teises. Namas gali priklausyti vienam asmeniui arba jį gali bendrai valdyti keli žmonės. Visi savininkai turi būti įtraukti į namų pavadinimą. Kadangi jūsų vardas nebuvo pavadintas prieš jūsų vyro mirtį, namas tuo metu nebuvo laikomas jūsų nuosavybe.
Testamento procesas
Kai jūsų vyras miršta, jo turtas bus paskirstytas jo paveldėtojams pagal jo turto planą. Dauguma JAV gyventojų pagal savo turto planus remiasi valia. A išvardys dekadento turtą ir jo norą paskirti šį turtą jo mirties metu. Šis procesas vadinamas testamentu. Testamento metu teismas peržiūri jūsų vyro norą užtikrinti, kad jis būtų galiojantis ir kad turtas būtų paskirstytas pagal valią. Jei paveldėsite savo namus per savo vyro valią, jūs tapsite nauju teisiniu savininku ir galėsite registruoti pavadinimo pakeitimą per savo namų pavadinimą.
Miršta be valios
Jei jūsų vyras miršta be valios ar netikėjimo, jo turto pasiskirstymas tampa sudėtingesnis. Kai asmuo miršta be testamento, testamento teismas priima sprendimą dėl jo turto paskirstymo pagal konkrečius valstybės įstatymus. Kaip likusi našlė, jūs turite pretenziją į savo mirusiojo vyro nuosavybę visose valstybėse. Teismas suteiks jums bent dalinį nuosavybės teisę į namus kartu su kito mirusio vyro turtu. Taip pat gali tekti padalinti paveldėjimą su mirusio vyro ir kitų šeimos narių.
Išgyvenusiųjų sodybos teisės
Jei paveldėtas namai yra jūsų dabartinė gyvenamoji vieta, turite papildomų teisių, kaip likusi našlė pagal valstybės sodybos teises. Pagal sodybos teises, nesvarbu, kaip jūsų vyras palikė namą, turite nuosavybės reikalavimą. Pagal sodybos teises jums leidžiama gyventi savo mirusio vyro namuose tol, kol vėl ištekėsite ar išeisite iš jo. Kai perkate ir parduodate turtą, turite teisę gauti dalį namų pardavimo pajamų.