Turinys:
- Vienintelis nekilnojamojo turto sklypo nuosavybės mokestis paprasta
- Paprastas bendros nuosavybės mokestis
- „Life Estates“
- Lizingas
Susidomėjimas nekilnojamuoju turtu reiškia, kad kažkas turi įgaliojimus arba teisę daryti kažką toje nuosavybėje, pavyzdžiui, gyventi jame ir mėgautis pelnu. Egzistuoja skirtingi nuosavybės interesai. Išsamesnė forma, paprastas mokestis, leidžia savininkams daryti praktiškai viską, o mažesnės nuosavybės formos yra griežtesnės.
Vienintelis nekilnojamojo turto sklypo nuosavybės mokestis paprasta
„Paprastas mokestis“ reiškia visišką nuosavybės dalį nuosavybės sklype. Jei vienas asmuo turi paprastą nuosavybės sklypą, ji turi pilniausią nuosavybės formą, kurią leidžia įstatymas. Ji gali daryti su turtu beveik viską, ką ji pasirenka. Turtas tęsiasi nuolat ir gali būti perkeliamas iš įpėdinio į įpėdinį. Yra keletas apribojimų, susijusių su paprastu nuosavybės mokesčiu. Pasak „Insuranceproviders.com“, turtas vis dar priklauso nuo mokesčių, išskirtinių domenų ir paieškos ar konfiskavimo pagal vyriausybės policijos galią.
Paprastas bendros nuosavybės mokestis
Jei daugiau nei vienas asmuo turi paprastą nekilnojamojo turto sklypą, nuosavybė bendrai priklauso nuo mokesčio. Yra nedidelė nuosavybės teisė pagal bendrai valdomą turtą, nes kiekvienas savininkas turi lygias teises naudotis ir naudotis turtu; kiti savininkai negali trukdyti vienas kitam naudotis savo nuosavybės teisėmis.Bendra nuosavybės forma yra „bendra nuosavybė su teise į maitintojo netekimą“. Pagal šią formą, nuosavybės interesai negrąžinami savininkų įpėdiniams mirus. Atvirkščiai, kai yra vienas likęs savininkas, tas asmuo nuosavybės teise priklauso vieninteliam savininkui.
„Life Estates“
Priešingai nei paprastas mokestis, yra visiškos nuosavybės apribojimų. Pavyzdžiui, gyvybės turtas leidžia savininkui naudoti turtą tik to asmens gyvenimo trukmei. Gyvenimo turto savininkui mirus, turtas perduodamas kitam asmeniui, nurodytam akte. Kalbos, suteikiančios nuosavybės interesus, gali atrodyti „Mano žmonai, jos gyvenimui, o tada mano vaikams - paprastas mokestis“. Pagal šią formą, net jei žmona pardavė turtą, ji galėjo tik parduoti savo gyvybės interesus, o kai žmona mirė, turtas vis tiek perduodamas jos vaikams.
Lizingas
Labiausiai ribojanti ir mažiausiai išsami nuosavybės forma yra nuomos sutartis. Pagal nuomos sutartį turintis asmuo „neturi“ nuosavybės, bet turi leidimą naudoti ir mėgautis šia žemė. Dažniausias pavyzdys yra nuomos sutartis.