Turinys:
- REIC tikslai
- REIC investicijų finansavimas
- Nekilnojamojo turto investicijų fondo fondas
- REIC Crowdfunding
Ideali nekilnojamojo turto investuotojo situacija yra uždirbti pinigus investicijoms, atitinkančioms riziką, kurią jis prisiima, tuo pačiu sumažindamas laiką, kurį jis prisiėmė turtui. Investuotojas gali pasiekti šiuos tikslus dalyvaudamas nekilnojamojo turto rinkoje per nekilnojamojo turto investicinę bendrovę. REIC suteikia investuotojams galimybę sujungti savo pinigus, kad galėtų investuoti į nekilnojamąjį turtą. Kaip rašo „Forbes“ straipsnyje, Bradas Tomas rašo, kad derlingumo REIT, kuris gali investuoti į viešbučius, kalėjimus ar duomenų centrus, paklausa didėja, kai kitos investicijų grąža yra nedidelė.
REIC tikslai
Nekilnojamojo turto investicinė bendrovė įsigyja investicinį turtą trečiųjų šalių investuotojų vardu. Daugeliu atvejų REIC investuoja į komercinį nekilnojamąjį turtą, pvz., Biurų pastatus, butų kompleksus, viešbučius ir pramonines vietas. Tačiau kai kurios REIC daugiausia dėmesio skiria rinkos nišai, pvz., Prekybos centrams ar medicininiams pastatams.
REIC investicijų finansavimas
Kapitalas, kurį nekilnojamojo turto investicinė bendrovė investuoja į turtą, gaunamas iš įvairių šaltinių, įskaitant draudimo bendroves, pensijas, turtingus asmenis ir privataus kapitalo fondus. REIC taip pat gali investuoti savo kapitalą arba gauti lėšų per nekilnojamojo turto investicinius fondus. REIC gali valdyti nuo 1 milijono iki dešimčių milijardų dolerių.
Nekilnojamojo turto investicijų fondo fondas
Paprastai investuotojai skiria kapitalą į REIC fondą, iš kurio REIC vadovybė skiria pinigus investuoti į skirtingas savybes, kaip mano kompanija. Kaip alternatyvą, REIC gali įsteigti fondą, skirtą kapitalo rinkimui tam tikram projektui. Tai leidžia investuotojams ir bendrovei atlikti išsamesnį patikrinimą, kuris prisideda prie labiau informuoto investavimo. REIC taip pat gali sukurti uždarą klubo investicinį fondą, kuriame dalyvautų panašaus pobūdžio investavimo klubo nariai.
REIC Crowdfunding
Taip pat galima investuoti su nekilnojamojo turto investicine bendrove per „crowdfunding“ platformą. Platforma leidžia mažiems investuotojams ir dideliems investuotojams įsigyti nekilnojamojo turto, kurį suteikia nekilnojamojo turto investicinė bendrovė, akcijas. Pavyzdžiui, „Fundrise“ suteikia investuotojams galimybę investuoti į 3 Pasaulio prekybos centrą Niujorke. Investuotojai gali įsigyti daugiabučių namų, mažmeninės prekybos centrų ir kt. Akcijų.