Turinys:
Kai nuomotojas perima naują nuomininką, jis nori užtikrinti, kad nuomininkas galėtų tvarkyti mėnesinius nuomos mokėjimus ir nepažeisti jo nuomos turto. Savininkai turi teisę paprašyti nuomininko pateikti kelis asmeninius duomenis, pavyzdžiui, finansinę informaciją, užimtumą ir ankstesnių savininkų vardus. Ši informacija gali padėti nuomotojui peržiūrėti nuomininką ir priimti geriausią sprendimą.
Tipai
Nuomotojas turėtų patikrinti finansines nuorodas, kreditus, ankstesnius savininkus ir asmenines nuorodas. Nuomotojas gali paprašyti, kad nuomininkas pateiktų savo patikrinimo ir taupomosios sąskaitos informaciją, kuri būtų finansinė nuoroda. Nuomininkas gali pateikti savo socialinio draudimo numerį, kad savininkas galėtų naudotis savo kredito ataskaita. Nuomininkas taip pat gali pateikti savo ankstesnių savininkų kontaktinę informaciją. Asmenines nuorodas gali sudaryti kiekvienas, kurį nuomininkas gali kalbėti jo vardu. Pavyzdžiui, bendradarbis, draugas ar kaimynas gali būti asmeninė nuoroda.
Privalumai
Nuomininko nuorodos gali padėti šeimininkui užkirsti kelią galimoms problemoms ateityje ir apsaugoti savininko investicijas. Pavyzdžiui, susisiekus su ankstesniu savininku, naujasis savininkas galėjo išmokti nuomininką padaryti didelę žalą turtui. Prašydamas nuomininko finansinės informacijos, savininkas gali patikrinti, ar nuomininkas gali valdyti pagrindinius finansus. Kredito patikrinimas gali padėti nustatyti, ar nuomininkas mokės nuomos mokestį. Vėlyvų mokėjimų istorija gali parodyti, kad nuomininkas vėluoja sumokėti nuomos mokestį.
Atranka
Nuomotojas turėtų atidžiai peržiūrėti nuomininko nuorodas ir atlikti tolesnius tyrimus, kuriuos jis nori. Pavyzdžiui, nuomotojas gali paprašyti nuomininko kredito istorijos kopijos iš trijų pagrindinių kredito įstaigų - „Equifax“, „TransUnion“ ir „Experian“. Kai kurie valstybės įstatymai leidžia savininkui imti nuomininkui mokestį už kredito čekio vykdymą. Nuomotojas taip pat gali paskambinti asmeninėmis nuorodomis, kad geriau jaustųsi nuomininko asmenybė ir elgesys. Nuomotojas gali paskambinti nuomininko darbdaviui, kad išsiaiškintų, ar nuomininkas turi saugią vietą.
Apsvarstymai
Nuomininkas turėtų apsvarstyti kitus nuomininko asmenybės ar gyvenimo būdo aspektus, nuomodamas nuomininką nuomos turtui. Pavyzdžiui, jei šeimininkas turi ne naminių gyvūnėlių politiką, jis turėtų paklausti nuomininko, ar ji turi naminių gyvūnėlių. Nuomotojas taip pat turėtų nustatyti, ar nuomininkas planuoja turėti kambarį. Jei nuomininkas nori kambario kambario, nuomotojas taip pat turėtų paprašyti nuorodų į kambarį.