Mokesčių ataskaitos apie kapinių sklypo pardavimą

Nors daugelis laidotuvių planuotojai ragina klientus iš anksto surengti savo laidotuves, kad padėtų jų įpėdiniams išvengti laidojimo išlaidų, išankstinis planavimas turi trūkumų: kartais planai keičiasi. Jei įsigijote kapinių sklypą, kurio nebenaudojate, kapinės gali leisti perduoti turtą kitam asmeniui. Jei galite parduoti savo sklypą, jums gali tekti pranešti apie pardavimą Vidaus pajamų tarnybai ir mokėti kapitalo padidėjimo mokesčius.

Kapinių sklypo savininkai turi pranešti apie kapitalo prieaugį pardavus.

Kapitalo turtas, pelnas ir nuostoliai

IRS mano, kad dauguma daiktų, kuriuos įsigijote, įskaitant kapinių sklypus, kapitalo turtą, ir reikalauja, kad jūs stebėtumėte kapitalo turto pardavimą kaip dalį savo mokesčių. Kadangi daugelis perkamų daiktų nuvertėja su naudojimu per tam tikrą laiką, jie retai sprendžiami kaip kapitalo turtas mokesčių tikslais: šis automobilis, kurį vairavote penkerius metus ir parduodamas už 45 proc. atvejais. Tačiau kapinių sklypai gali būti traktuojami daugiau kaip investicija, turintys reikalavimą gauti kapitalo prieaugį ir nuostolius po jo pardavimo.

Pelno arba nuostolių apskaičiavimo pagrindas

IRS reikalauja, kad nustatytumėte savo pelną ar nuostolius, pradedant nuo kainos, už kurią įsigijote savo kapines. Parduodant sklypą, apskaičiuojate savo pelną, vadinamą pelnu, arba nuostolius pagal savo pagrindą. Jei pardavėte sklypą daugiau nei jo pagrindu, turite pranešti apie pelną kaip kapitalo prieaugį ir mokėti kapitalo prieaugio mokesčius už pelną. IRS apskaičiuoja pelno mokesčio tarifus, atsižvelgdama į tai, kiek laiko turėjote turtą: jei nuosavybės teisę turėjote ilgiau nei metus, tai laikoma ilgalaikiu pelnu, o pelnas apmokestinamas 15 proc. Jei turite sklypą 365 ar mažiau dienų, tai yra trumpalaikis pelnas, o mokesčio tarifas yra didesnis nei 15 proc. Ir priklauso nuo jūsų pajamų mokesčio.

Kapitalo praradimas

Nors IRS tikisi, kad mokėsite mokesčius už bet kokį pelną, gautą parduodant kapinių sklypą, jis taip pat suteikia jums keletą pertraukų, jei ją parduosite už nuostolius. Jei pranešate apie sklypo pardavimą mažesniam nei jos pagrindui, galite reikalauti skirtumo kaip kapitalo nuostolį. Jei turite kitą pelną, pvz., Išpardavę akcijas, jūs galite naudoti nuostolius iš kapinių sklypo, kad kompensuotumėte šiuos pelnus ir sumažintumėte pelno mokesčio įsipareigojimą. Jei jūsų nuostoliai viršija jūsų pelną arba nepraneša apie pelną, jūs galite reikalauti iki 3000 JAV dolerių nuostolių kaip atskaitymas nuo kitų pajamų formų, pvz., Jūsų darbo užmokesčio.

Paveldėtos kapinės

Jei esate kapinių sklypo įpėdinis, kurio nesinaudojo asmuo, kuris jį nusipirko, IRS leidžia apskaičiuoti pelną ir nuostolius, naudodamas tikrąją apskaitos barelio vertę tą dieną, kai mirė jo pradinis savininkas. jo pagrindinė pirkimo kaina arba nulis. Tikroji rinkos vertė yra apibrėžiama kaip kaina, kurią kapinės parduotų panašų sklypą pradinės savininko mirties metu.