Kiek kainuoja baseinas prie jūsų namų?

Jei bandote nuspręsti, ar įrengti baseiną savo kieme, potenciali vertė, kurią ji galėtų pridėti prie namų, gali būti viliojanti. Tačiau nauda ne visada vertina įrengimo išlaidas. Kadangi yra tiek daug netikrumo dėl faktinės vertės, kurią papildo fondas, finansiniai aspektai turėtų būti tik sprendimų priėmimo proceso dalis. Pramogos, kurias jūs ir jūsų šeima išeis iš baseino, gali būti verta investuoti, net jei pinigai, kuriuos jūs išleidžiate, viršija vertę, kurią ji prideda prie jūsų namų.

Baseinas suteikia vertę jūsų namams ir suteikia šeimai įdomų būdą kartu praleisti laiką. Kreditas: „Digital Vision“ / „Fotodisc“ / „Getty Images“

Baseino tipas

Konstrukcijos tipas yra svarbiausias veiksnys, darantis įtaką baseino vertei. Viršžeminiai baseinai retai suteikia namams vertę, bet dažnai veikia baseinai. Remiantis Nacionaline Nekilnojamojo turto asociacija, vietiniai baseinai prideda vidutiniškai apie 8 proc. Namų vertės, o antžeminiai baseinai neturi jokios vertės. Kai kurios pardavimo sutartys reikalauja, kad pardavėjas pašalintų antžeminį baseiną prieš įsigydamas namą.

Baseino būklė

Baseino paviršiaus ir denio būklė taip pat paveiks vertę, kurią ji pridės prie jūsų namų. Visą vertę galite tikėtis tik tada, jei baseinas yra gerai prižiūrimas ir pagamintas iš kokybiškos medžiagos. Pvz., Baseinas su stiklo pluoštu arba gunito paviršiumi pridės didesnę vertę nei baseinas su viniliniu įdėklu, kuriam galiausiai reikės pakeisti. Taip pat galite gauti naudos iš patobulinimų, susijusių su baseinu, pvz., Apsaugos tvora ar terasos baldais.

Kaimynystė

Būsto vertė ir jo patobulinimai taip pat priklauso nuo kaimyninių namų. Jei baseinai yra paplitę jūsų kaimynystėje, pirkėjai gali tikėtis. Jūsų namai gali būti nuvertinti, jei jis yra vienintelis, neturintis baseino. Kita vertus, pirkėjai gali rinktis namus be baseino, jei nė vienas iš kitų namų blokų neturi. Apylinkėse, kuriose yra daug vaikų ir augintinių, jums gali prireikti išleisti pinigus ant saugos tvoros, kad niekas netyčia nepatektų į baseiną.

Klimatas

Akivaizdu, kad baseinai bus patrauklesnė šilto klimato sąlygomis nei tose vietose, kur per daug šaltai plaukti didžiąją metų dalį. Regionuose, kuriuose yra ilgos ir degančios vasaros, baseinas laikomas standartiniu ir mažiau pirkėjų bus suinteresuoti jūsų namuose, jei jo neturės. Šiose srityse baseino išlaikymo išlaidos yra labiau tikėtinos kaip būtinos išlaidos. Vis dėlto šaltame klimate gali būti sunku sumokėti už baseino priežiūrą, kai negalite naudotis baseinu daugumai metų. Vieno iš šių sričių baseinas gali sumažinti namų vertę.