Turinys:
Dalis noro uždaryti savo namų pardavimą yra susijusi su mokėjimu. Pardavėjai gauna pinigus arba parduoda pinigus netrukus po turto uždarymo. Paprastai užskaitos turėtojui užtenka atlikti darbo dieną ar dvi, kad būtų galima atlikti čekį arba paskirti lėšas. Tačiau tikslus pasukimo laikas gali priklausyti nuo depozitoriumo įmonės ir jūsų gavimo būdo. Tiksli pajamų suma parodoma jūsų HUD-1 atsiskaitymo ataskaitoje, kurią pateikia būsto ir miestų plėtros departamentas.
Kodėl vėlavimas?
Keletas šalių turi būti sumokėtos prieš gaunant pardavimo pajamas. Trečiųjų šalių paslaugų teikėjai, įskaitant depozitoriumo bendrovę, pavadinimo įmonę, advokatus ir nekilnojamojo turto brokerius, privalo gauti mokesčius. Taip pat turi būti sumokėtas jūsų ankstesnis hipotekos ir bet kuris kitas turto areštas. Uždarymas yra žinomas kaip „gyvenvietės“, nes jūs, per depozitoriumo turėtojo išmokas, atsiskaitote su visais, kurie padėjo parduoti savo namus.
Elektros instaliacijos pajamos
Prieš uždarydami turtą, depozitoriumo savininkas paprašys, kaip norite gauti pardavimo pajamų. Jei nuspręsite, kad lėšos būtų prijungtos prie banko sąskaitos, pirmiausia turite pateikti rašytinius nurodymus. Sąlyginio depozito turėtojai taip pat gali perkelti lėšas į savo pinigų rinką ir atsargų sąskaitas. Nors jūsų depozitoriumo turėtojas tikriausiai nuskaičiuos pajamas per dvi dienas nuo uždarymo, jūsų bankas negali kredituoti jūsų sąskaitos l ÷ šomis iki tos dienos, kai gauna laidą.
Tikrinimas
Jei prašote patikrinti, galite paimti pinigus asmeniškai arba jį pristatyti. Jūsų leidimu depozitoriumo savininkas gali netgi leisti savo nekilnojamojo turto brokeriui asmeniškai pateikti jūsų čekį. Norint gauti čekį paštu ar pristatymu per naktį, prieš uždarydami turite pateikti deponavimo adresą. Priklausomai nuo depozitoriumo kompanijos ir kaip prasideda dienos uždarymas, jūsų čekis gali būti parengtas tą pačią dieną kaip ir uždarymas.
Pardavimas Tęsti Holdups
Jūsų depozitoriumo turėtojas gali laikyti savo pardavimus, kol bus uždaryta tam tikra sąlyga. Pavyzdžiui, kai kurie sandoriai leidžia pardavėjams padengti namų remonto išlaidas po turto uždarymo. Tiek pirkėjas, tiek pardavėjas gali nurodyti depozitoriumo turėtojui sumokėti už remontą iš pardavimo pajamų. Depozitoriumo turėtojas pasilieka lėšų pervedimą šalims po to, kai darbas bus baigtas patenkinti.