Kaip išsinuomoti namą

Namo nuoma yra panaši į buto nuomą, tačiau rasite keletą svarbių skirtumų. Norint surasti tinkamą namą, reikia daugiau brangakmenių ir gyvenimo išlaidos, susijusios su individualiais namais, dažnai yra didesnės. Vis dėlto gali būti, kad galėsite apsispręsti dėl geresnių nuomos sąlygų.

Raskite tinkamą namą

Namų savininkai išsinuomoja savo turtą dviem būdais: jie ekranus prižiūri ir valdo turtą, arba samdo nekilnojamojo turto valdymo įmonę, kad galėtų rūpintis viskuo.

Pasitarkite su vietinėmis nekilnojamojo turto valdymo įmonėmis, kad pamatytumėte nuomojamus namus. Namo nuoma iš nekilnojamojo turto valdymo įmonės yra panaši į nuomą iš didelio butų komplekso; bendrovė turi konkrečias gaires, kurias nuomininkai turi atitikti, kad jie atitiktų reikalavimus šių gairių išimtys yra retos.

Namų savininkai, valdantys savo nuosavybę, gali būti lankstesni su nuomos sąlygomis ir kvalifikaciniais standartais. Tačiau šios savybės suranda daugiau tyrimų, nes savininkai neturi didelių reklamos biudžetų. Jei norite rasti savininko ir savininko nuomos savybes:

• Patikrinkite vietinius skelbimus tiek internete, tiek vietiniuose laikraščiuose.
• Važiuokite apylinkėse, kur norėtumėte gyventi ir ieškoti kiemo ženklų.
• Paklauskite draugų, šeimos ir pažįstamų, jei jie žino, kas yra nuomojantis namą.
• Patikrinkite skelbimų lentas bendruomenės centruose, parduotuvėse ir bibliotekose.

Apsvarstykite aukštesnes nuomos išlaidas

Vieno šeimos namų nuoma yra brangesnė už butą, dvipusį ar apartamentų namą, nors dažnai gausite daugiau kvadratinių pėdsakų. Atsižvelkite į padidėjusią nuomos kainą, bet taip pat apsvarstykite šias išlaidas, kurios gali būti didesnės:

Komunalinės paslaugos

Atskirame name visi keturi išorės sienos yra veikiami elementais. Jūsų šildymo ir vėsinimo sąskaitos gali būti didesnės. Iš anksto pasitarkite su savininku, kad išsiaiškintumėte, kurios komunalinės paslaugos yra įtrauktos ir kurios ne. Namų nuomininkai gali sumokėti už kanalizaciją, vandens ir šiukšlių šalinimą, kuris dažnai nėra komunalinių butų gyventojai.

Draudimo išlaidos

Nuosavybės savininkas tikriausiai turi namų draudimą, tačiau vis tiek turėsite gauti savo asmeninių daiktų nuomininko draudimą. Nuomininko draudimas vieno šeimos būstui gali kainuoti daugiau. Paprašykite savo draudimo agento įvertinti.

Reikalinga namų priežiūra

Gyvenamieji gyventojai savaime supranta kraštovaizdį - sudėtingi vadovai atlieka darbą arba samdo įgulą. Prieš išsinuomodami namą, paprašykite savininko, kaip tvarkoma vejos priežiūra ir sniego valymas. Jis gali pats atlikti darbą, arba turto valdymo įmonė gali samdyti darbo įgulą. Tačiau savininkas gali tikėtis, kad atliksite darbą patys arba mokėsite tai padaryti už jus.

Prašyti nuomos namų

Namo nuoma yra labai panaši į bet kokio kito tipo turto nuomą. Nuomotojas nori pamatyti, kad esate finansiškai saugus ir atsakingas su savo pinigais, ir kad jūs galite sau leisti išsinuomoti. Kai kurie namų savininkai nėra tokie griežti dėl paraiškos; jei jūsų kreditas yra mažesnis nei tobula, galite įtikinti savininką, kad sumokėsite laiku ir rūpinsitės gyvenamąja vieta. Nuomininkai, nuomojantys tik vieną turtą, negali atlikti kredito patikrinimų.

Derėtis dėl sąlygų

Jei dirbate tiesiogiai su savininku, galite turėti daugiau lankstumo derėtis. Savininkai-savininkai nori, kad jų nuomininkai gerai rūpintųsi savo nuosavybe ir laiku sumokėtų nuomą. Jei galite įtikinti savininką, kad esate atsakingas nuomininkas, galbūt galėsite derėtis dėl sąlygų, pvz., Turėti naminius gyvūnus.