Turinys:
- Pasitarkite su aukciono svetainėmis
- Mokslinių tyrimų kolektoriaus vadovai
- Išnuomokite vertintoją
- Būk realistiškas
- Kaina Viskas
- Būkite atviri deryboms
Norint tinkamai įvertinti nekilnojamojo turto pardavimo elementus, reikia derinti mokslinius tyrimus, paskambinti į sprendimus ir gebėti atskirti asmeninius jausmus sentimentalia verte nuo tikro produkto vertinimo. Labai specializuotų nekilnojamojo turto objektų atveju konsultacija su licencijuotu profesionaliu vertintoju gali būti naudinga investicija.
Pasitarkite su aukciono svetainėmis
Ieškokite internetinių turto pardavimo ir populiarių internetinių vartotojų aukcionų svetainių, kad sužinotumėte apie dabartinę atskirų prekių rinkos vertę. Tai suteiks jums idėją, ką žmonės nori išleisti parduodamoms prekėms. Kaina jūsų nekilnojamojo turto pardavimo elementai šiek tiek didesnis nei jūsų apačioje linijos kaina, kad suteiktų jums vietos deryboms.
Mokslinių tyrimų kolektoriaus vadovai
Pasikonsultuokite su kolekcionavimo vadovais, kad galėtumėte nustatyti unikalių ar retų kolekcionuojamų daiktų kainas. Tai gali būti naudinga kainodaros specialybės elementų, tokių kaip monetos, papuošalai, antikvariniai baldai ir Kinija. Nukopijuokite informaciją, susijusią su aukštos klasės prekėmis, ir pateikite ją vietoje parduodant nekilnojamąjį turtą, kad klientai suprastų jūsų siūlomos vertės vertę.
Išnuomokite vertintoją
Pasitarkite su Amerikos vertintojų draugija dėl licencijuoto vertintojo jūsų geografinėje vietovėje. Šie specialistai gali padėti jums nustatyti tinkamus kainos taškus ir gali būti geri šaltiniai potencialiems pirkėjams, kurie domisi pardavimu. Vertintojai gali imti mokestį už savo paslaugas elementu ar rinkiniu. Jei turite specialių prekių, pvz., Meno kolekciją, suraskite vertintoją su fone šioje srityje.
Būk realistiškas
Gali būti sudėtinga kainuoti daiktus parduodant nekilnojamąjį turtą, kai turite asmeninį ryšį su parduodamu. Tai gali paskatinti jus per daug kainuoti dalykus, kurie turi sentimentalią vertę, bet ne daug pinigų; taip pat gali būti lengva vertinti dalykus, pavyzdžiui, senoji jūsų močiutės lemputė gyvenamojoje patalpoje arba senų knygų rinkinys, surinkęs dulkes. Jei kyla abejonių, pasikonsultuokite su nekilnojamojo turto pardavimo įmone, kad galėtumėte priimti sunkius sprendimus.
Kaina Viskas
Pažymėkite kiekvieną elementą su lipduko kainos žyma. Tai padeda išvengti žymių perjungimo. Labai brangūs gabalai turėtų būti laikomi kasos stoties žiūrėjimo diapazone. Jei norite, kad klientai galėtų pasiūlyti prekę, nurodykite, kad taip pat aiškiai nurodykite, ir turėkite omenyje, kad norite užtikrinti efektyvų pokalbį.
Būkite atviri deryboms
Būkite pasirengę derėtis dėl kainos. Viena iš strategijų yra apmokestinti visą lipdukų kainą pirmąją turto pardavimo dieną, palaipsniui mažinant kainas per paskutinę pardavimo dieną. Kita galimybė - susieti prekes, suteikiant klientui geresnį pasiūlymą įsigyti kelis elementus.