Turinys:
Quitclaim veiksmai paprastai naudojami perduoti sutuoktinių ar šeimos narių nuosavybės teises. Paprastai jie nėra naudojami, kai yra faktinis pardavimas. Daugelis valstybių, taikydamos įrašą dėl įrašo, taiko turto perdavimo mokesčius. Vašingtonas teigia, kad šis mokestis yra akcizas. Yra tam tikros išimtys, leidžiančios reikalauti akto perkelti turtą be mokesčių.
Funkcija
„Quitclaim“ veiksmai perduoda nuosavybės teisę iš vienos šalies į kitą. Akto kalba nesuteikia garantijos, kad davėjas turi aiškią nuosavybės teisę į nuosavybę, ir kad jis iš tikrųjų neturi jo nuosavybės. Štai kodėl jie dažniausiai naudojami paprastiems pervedimams, pavadinimo pridėjimui ar panaikinimui. Atvirkščiai, garantinis aktas garantuoja aiškų pavadinimą ir suteikia davėjui atskaitingą, kad pašalintų visus klausimus, kurie gali kilti po perdavimo.
Akcizo mokestis
Vašingtono nekilnojamojo turto akcizo pervedimams taikomi valstybės ir vietos nekilnojamojo turto akcizo mokesčiai. Mokestis skaičiuojamas kaip atlygis už sumokėtą atlygį už turtą, kuris yra įrašytas į aktą. Nuo 2011 m. Spalio mėn. Valstybės mokestis yra 1,28 proc. Vietos miestai taip pat vertina akcizo mokesčius, atskirus nuo valstybės. Kainos skiriasi priklausomai nuo vietos. Kai kuriose vietose mokestis netaikomas, o kiti - 1,5 proc. Mokestis mokamas apskrities iždininkui už valstybinius ir vietinius mokesčius. Mokesčiai turi būti sumokėti prieš įrašant dokumentą.
Išimtys
Nors akcizas taikomas visoms akcijoms perduoti, Vašingtonas siūlo išimtis. Keletą kartų quitclaim aktas atitinka išimties reikalavimus, nes jie paprastai nenaudojami parduodant turtą. Išimtis apima dovanas, kai už turtą nėra mokama už atlygį. Taip pat netaikomi perleidimai, susiję su santuokos nutraukimo byla. Pervedimai, skirti bendrai nuomai sukurti, yra neapmokestinami. Daugelis kitų pervedimų yra atleidžiami nuo mokesčio, bet daugiausia susiję su konkrečiais įvykiais, pvz., Bankrotu ir rinkos uždarymu.
Formos
Kiekvienas dokumentas, pateiktas Vašingtone, turi būti pridedamas prie užbaigto nekilnojamojo turto akcizo mokesčio (žr. Ištekliai). Ši forma atskleidžia informaciją apie davėją, gavėją ir turtą. Be to, formoje yra sritis, kurioje galima apskaičiuoti mokėtino mokesčio sumą. Siekiant sėkmingai reikalauti išimties, formoje turi būti nurodytas tinkamas atleidimo nuo mokesčio kodas, vadinamas WAC kodu. Kodai ir forma pateikiami Vašingtono departamento pajamų departamento svetainėje.