Subsidijuojamos vyresniųjų būstų kvalifikacijos

Senjorams, gyvenantiems ribotomis pajamomis, dažnai reikia pagalbos ieškant prieinamų būstų. Nors programos gali skirtis pagal konkrečius tinkamumo reikalavimus, paprastai subsidijuojamų programų būsto išlaidos neviršija 30 proc. Išlaidos apima nuomą ir komunalines paslaugas. Senjorams, kurie atitinka reikalavimus, yra keletas skirtingų prieinamų būsto galimybių.

Subsidijuoti vyresni butai yra viena prieinamą alternatyvą mažas pajamas gaunantiems senjorams.

Viešas apgyvendinimas

Viešasis būstas skirtas mažas pajamas gaunančioms šeimoms ir asmenims. Vietos būsto institucija grindžia pareiškėjo tinkamumą pajamoms ir nepriklausomai nuo to, ar esate laikomas pagyvenusiu, ar neįgaliu. Jūs taip pat turite būti JAV pilietis arba legalus imigrantas. Daugelyje metropolinių zonų viešųjų būstų plėtra siūlo aukštesnius pastatus. Kad galėtumėte gyventi vyresniame pastate, tavo sutuoktinis ir kiti namų ūkio nariai turi būti ne mažiau kaip 62 metai. Jūsų namų ūkių pajamos neturi viršyti tos teritorijos valdančios viešosios būsto institucijos nustatytos ribos.

Subsidijuojami vyresni apartamentai

Subsidijuojami vyresni butai, nuomojami mažas pajamas gaunantiems senjorams. Šių apartamentų nuoma yra mažesnė už vidutinę nuomos kainą. Pajamų ribos subsidijuojamiems vyresniems būstams gali skirtis priklausomai nuo teritorijos, kurioje kreipiatės dėl pagalbos būstui gauti. Tai nėra neįprasta, kad galėtumėte gauti viešą būstą vienoje bendruomenėje, bet ne kaimyninėje bendruomenėje. Būsto ir urbanistikos departamento gairėse nustatyta, kad mažesnes pajamas gaunančios ribos yra 80 proc. Apskrities ar miesto teritorijos, kurioje jūs kreipiatės, vidutinės pajamos. HUD nustato labai mažas pajamas ribojančias ribas - 50 proc. Būsto valdžia, atsižvelgdama į visus atskaitymus, žiūri į jūsų metines bruto pajamas. Kai kurios pašalpos, atimamos iš metinių pajamų, apima pagyvenusių žmonių pašalpą, atskaitymus išlaikytiniams ir leistinus medicininius atskaitymus.

Būsto pasirinkimo kupono programa

„Housing Choice Voucher“ programa suteikia būsto pagalbą pagyvenusiems, neįgaliesiems ir mažas pajamas gaunančioms šeimoms. Vietoj nuomojamų būstų, esančių subsidijuojamame būsto vystyme, pagyvenę asmenys ir poros gali laisvai rasti būsto vienetą, kurį savininkas sutinka išsinuomoti pagal programą. Įrenginys turi atitikti būtiniausius sveikatos ir saugos standartus, kuriuos nustato vietos viešosios įstaigos. Pagal šią programą būsto institucija nuomininkui moka nuomos subsidiją. Nuomininkas yra atsakingas už skirtumą tarp nuomininko mokesčių ir programos subsidijuojamos sumos. Nors būsto institucija nustato pareiškėjo tinkamumą, remdamasi bendraisiais metiniais pajamų ir šeimos dydžiais, daugeliu atvejų namų ūkių pajamos negali viršyti 50 proc. Apskrities ar metropolinės zonos pajamų, kai pareiškėjas kreipiasi dėl būsto.

Privačiai subsidijuojamas vyresnysis būstas

Privačiai subsidijuojami būsto vienetai yra savininkai, kuriuos valdo ir valdo privatūs savininkai, o ne valdžios subjektai. Tačiau finansavimas šių būsto plėtros ar daugiabučių namų valdymui gali būti iš dalies gaunamas iš vyriausybės programų. Federalinės, valstybės ir savivaldybių vyriausybės padeda finansuoti ir reguliuoti nuomos subsidijų programas, paprastai dotacijų forma. Kai HUD patvirtina nuomos turtą, nuomotojas gali išsinuomoti mažas pajamas gaunantiems senjorams, kurie atitinka tinkamumo gaires. Senjorai gali kreiptis dėl būsto tiesiogiai per nuomotoją ar nuomos agentūrą. Būsto paramos mažoms pajamoms senjorams pajamų ribos skiriasi priklausomai nuo valstybės. Amžius yra kitas tinkamumo reikalavimas. Apskritai senyvo amžiaus žmonėms taikomi senatvės apribojimai nustato minimalų amžiaus reikalavimą, esant 55 metų ar 62 metų amžiaus. Bent vienas asmuo, gyvenantis namuose, turi atitikti amžiaus reikalavimus.