Ar nuomininkas gali išduoti savininką IRS formą 1099?

Nuomininkų mokamos nuomos savininkams nuomos mokesčiai apmokestinami pagal galiojančias Vidaus pajamų tarnybos taisykles. Kai kuriais atvejais tam tikri nuomininkų tipai turi pateikti IRS 1099 formą savininkams pagal IRS taisykles. 1099 formos yra informacinės ataskaitos, kurias įmonės pateikia mokesčių mokėtojams, taip pat siunčiamos IRS, kurios pateikia išsamią informaciją apie reikšmingus apmokestinamuosius sandorius. Nuomininkai turėtų išnuomoti tik savininkus 1099, jei nuomos mokėjimai ar sandoriai tam tikru būdu yra susiję su jų verslu ar prekyba.

Ar nuomininkas gali išduoti savininką IRS formą 1099kredituoti: „TanawatPontchour“ / „iStock“ / „GettyImages“

Komerciniai objektai ir 1099 m

Nekilnojamojo turto nuomos nuoma nustato, kiek ilgai gali būti nuomojamos nuomos, mėnesinės nuomos, nuomotojo paslaugos, kokia priežiūra yra nuomininko atsakomybė ir išlaidų paskirstymas. Komercinės paskirties nekilnojamo turto nuoma yra sudėtingesnė už gyvenamųjų patalpų nuomą dėl ilgesnių terminų ir verslo objektų naudojimo. Komercinė nuoma gali susieti mėnesinius nuomos mokesčius su verslo rezultatais arba kitais veiksniais, o atsakomybės pasiskirstymas tarp nuomininkų ir savininkų taip pat gali būti sudėtingesnis. Tik komercinės nuomos nuomininkai privalo pateikti IRS 1099 formą savininkams.

1099 forma Pagrindai

Rengdami mokesčių deklaracijas, galite rinkti dokumentus, patvirtinančius jūsų pajamas ir išlaidas, pvz., 1099, pateiktą komercinio turto savininkui. Mokesčių mokėtojai paprastai turi gauti 1099-ųjų kopijas, kurias jie turi sumokėti iki sausio pabaigos. Kai reikia, IRS 1099 formą išduoda mokėtojas, kuris gauna prekes ar paslaugas, pvz., Nuomininkas. Jei savo nuomotojui išduosite 1099, įsitikinkite, kad jis taip pat pateikiamas IRS iki vasario pabaigos, jei pateikiamas popierius arba iki balandžio 1 d.

Nuomininkas-išduotas 1099s

Komercinės nuomos nuomininkai privalo išleisti namo savininkus 1099, kai jų sandoriai atitinka minimalias išlaidas ir verslo veiklą. Naudokite tik IRS formą 1099-MISC, išduodant savininkui. Nuomininkai, mokantys 600 dolerių ar daugiau, savininkams privalo pateikti 1099s, išskyrus atvejus, kai nekilnojamojo turto agentams mokami nuomos mokesčiai. 1099-MISC 1 langelyje įrašykite nuomotojui sumokėtą nuomą. Naudokite IRS formą W-9, kad gautumėte savininko adresą, socialinio draudimo numerį arba mokesčių identifikavimo numerį ir įveskite jį į savo nuomininko 1099 adresą.

IRS atitikties užtikrinimas

Prieš pradėdami komercinę nuomą, pasikonsultuokite su advokatu, kad įsitikintumėte, jog jis laikosi atitinkamų įstatymų, taip pat peržiūrėti visus IRS reikalavimus. Įmonės, mokančios komercinę nuomą, taip pat turėtų apsvarstyti galimybę konsultuotis su sertifikuotais buhalteriais, siekiant užtikrinti, kad jų mokesčiai būtų tinkamai pateikti. 1099s yra svarbūs įrašai ir IRS audito atveju jie turėtų būti saugomi mažiausiai septynerius metus. IRS taisyklės gali pasikeisti atsižvelgiant į naujus įstatymus, o mokesčių mokėtojai visada turėtų kreiptis į ekspertų patarimus, kai jie turi mokesčių klausimus.