Kas yra PCM nuoma?

Dažniausiai pasitaikanti frazė nuomojant butą ar kambarį užsienyje yra „PCM“, kaip ir „600 eurų PCM“. Jungtinėse Amerikos Valstijose PCM (per kalendorinį mėnesį) yra standartinė praktika, todėl mažai amerikiečių žino šį terminą. Paprastai manoma, kad nuoma yra PCM. Suprasti skirtumą tarp PCM nuomos ir savaitės nuomos yra svarbu, kad būtų priimami pagrįsti nuomos sprendimai užsienyje.

Identifikavimas

„PCM“ yra paplitęs Europoje, nes ten yra savaitės nuomos tarifų. Didžiausiuose Didžiosios Britanijos miestuose kas savaitę nuomojamos daugumos gyvenamųjų patalpų nuomos savybės. Už savaitę nuomojantis butas žymimas „PW“ (per savaitę).

Ar PCM yra geresnis nei PW?

PCM yra geriausias laikas, nes yra 52 savaitės per metus, bet tik 12 mėnesių. Jei kiekvienas mėnuo būtų iš tikrųjų 4 savaitės, PCM ir PW būtų subalansuoti po 48 savaičių. Tačiau tik vasaris yra lygiai 4 savaites. Norėdami konvertuoti PCM į PW ekvivalentą, pridėkite 30 proc. Todėl 600 eurų PCM nuoma yra 780 eurų.

Kada PW yra geresnis nei PCM?

PW yra geresnis nei PCM, kai nuomos sutartys yra trumpalaikės, o ypač jei nuomininkas gali bet kada atleisti turtą. Kai nuomininkas gali palikti bet kuriuo metu, gali būti sudarytas PW susitarimas, kad nuomos sutartį būtų galima anuliuoti trumpą laiką, taigi nuomininkui būtų sutaupyta užstato ir baudos. Dėl to šis susitarimas idealiai tinka žmonėms, kurie keliauja daug darbo, karinio personalo ar turistų. Tačiau, jei nuomos sutartis turi būti lanksti, o ne tiesiog trumpalaikė, nuomininkas turi įsitikinti, ar jis apima šias sąlygas.

PCM Jungtinėse Amerikos Valstijose?

Dauguma amerikiečių nežino PCM nuomos, bet tai nereiškia, kad tai visiškai negirdėta. Bendra nykščio taisyklė yra ta, kad jei jūs matote PCM nuomos pranešimuose, tai yra todėl, kad vietinė nuomos rinka yra pernelyg perkaitinta, ir savininkai gali reikalauti ir gauti PW nuomą tokiu mastu, kad PCM nuomos sąlygos taptų papildoma paskata, o ne tik standartinė funkcija. Kai kurios Niujorko didmiesčio ar San Francisko teritorijos patiria tokias sąlygas.

Apsvarstymai

PCM taip pat dažnai naudojamas kitoms pinigų problemoms apibūdinti. Pavyzdžiui, asmuo, kuris moka mėnesinį atlyginimą, o ne kas savaitę ar kas savaitę, gali sakyti: „Man mokama 1200 svarų PCM“. Mokėjimas PCM sąlygomis paprastai nėra toks pat palankus, kaip mokamas kas savaitę ar dvi savaites, nes matematikos atšaukimas ir mokėjimas už 48 darbo savaites, kai dauguma žmonių dirba 50+ savaičių.