Turinys:
Nuomojant namus iš kito asmens, nuomininkas gali lanksčiai persikelti be namų pardavimo. Nuomojant namus taip pat dažnai gaunama mažiau priežiūros įsipareigojimų. Prieš išnuomojant namus, yra keletas strategijų, kaip kreiptis į namų savininką, kad aptartų nuomos galimybes, kurias potencialūs nuomininkai turėtų apsvarstyti.
Tyrimai prieš rašydami
Žingsnis
Tyrinėkite vietos, valstybės ir federalinius įstatymus, reglamentuojančius nuomos savybes. Sužinokite, kas yra namų savininko ir nuomininko atsakomybė, įskaitant visus taikomus namų savininko ar nuomininko draudimo reikalavimus, techninės priežiūros reikalavimus ir iškeldinimo įstatymus.
Žingsnis
Perskaitykite valstybines ir federalines mokesčių taisykles, taikomas namų savininkams, nuomojantiems savo turtą, taip pat asmenims, nuomojantiems nuosavybę. Namų savininkai gali būti apmokestinti, kad būtų padengtos bet kokios patobulinimo ar priežiūros išlaidos, taip pat transportavimo išlaidos į ir iš nuomojamo turto. Nuomininkai ir namų savininkai, kurie valdo verslą iš savo namų, gali išskaityti dalį savo nuomos ar hipotekos mokėjimų, kurie yra lygūs namų būstui naudojamoms namų dalims.
Žingsnis
Nurodykite namo savininko vardą ir pašto adresą, kurį norite išsinuomoti. Vis dėlto namų savininkas negali gyventi pagal nuomojamą turtą. Tačiau nuosavybės savininko informacija yra viešo įrašo reikalas. Daugelis miestų ir apskričių nurodo turto savininko informaciją apie jų turtą ir mokesčių vertinimo svetaines.
Žingsnis
Parašykite laišką savininkui, kurį norite išsinuomoti.Laiške pristatykite save, nurodykite, kodėl norėtumėte išsinuomoti turtą, kiek laiko norėtumėte išsinuomoti, jei norite, būsto nuosavybės ar nuomos patirtį, naminių gyvūnėlių poreikius ir nuomos mokesčius, kuriuos norėsite mokėti. Taip pat galite paminėti savo tyrimus dėl nekilnojamojo turto nuomos įstatymų ir mokesčių lengvatų kaip papildomą viliojimą.
Žingsnis
Įveskite raidę naudodami standartinį šriftą, pvz., „Times New Roman“ arba „Arial“. Tada formatuokite raidę taip, kad jis būtų atspausdintas juodais šriftais dydžio popieriuje su puse colio kraštų kraštuose, viršuje ir apačioje. Gerai parengtas, profesionalus laiškas gali padėti nustebinti namo savininką.
Žingsnis
Spausdinkite laišką ir įdėkite laišką į namų savininką į voką. Nukreipkite voką į namų savininką ir visada nurodykite grąžinimo pašto adresą. Uždėkite antspaudą ant voko ir įdėkite laišką į paštą.