Turinys:
Federalinė būsto administracija užtikrina hipotekos paskolų gavėjams, turintiems mažas ir vidutines pajamas, taip pat skolininkams, turintiems kredito uždavinių. FHA paskolos skiriasi nuo griežtų įprastinių paskolų pasirašymo gairių, ty ne valstybės garantuotų paskolų. Išankstinio bankroto skolininkai vis tiek gali gauti FHA paskolą, jei jie laikėsi teismo sąlygų. Tam tikromis aplinkybėmis jie gali patekti į atleidimą iš darbo pagal 13 skyrių.
Pagrindai
13 skyriaus bankrotas apima mokėjimo tvarką ir skolų grąžinimą be turto praradimo. Skirtingai nei likvidavimo bankrotas, jis reikalauja, kad skolininkas išlaikytų teismų administratoriaus nustatytą mokėjimo grafiką iki biudžeto įvykdymo patvirtinimo.
Priešingai nei bankroto atveju, kolektoriai nebegalės susigrąžinti mokėjimų, atleidimas iš darbo atsiranda, kai kažkas vengia, o byla negali būti tęsiama. Bankroto sukčiavimas, praleisti mokėjimai ir praleisti terminai gali sukelti 13 skyriaus bankroto atmetimą. Kai kuriais atvejais skolininkas gali pasirinkti atleisti iš darbo, o ne tęsti bylą.
Prieskonių reikalavimai
FHA gali pasiskolinti paskolą paskolos gavėjui po 13 skyriaus įvykdymo, jei praėjo ne mažiau kaip dveji metai, skolininkas grąžino gerą kreditą ir atliko visus mokėjimus laiku nuo biudžeto įvykdymo patvirtinimo datos. Tas pats dvejų metų prieskonių taisyklė taikoma 13 skyriaus atleidimui nuo tos dienos, kai buvo atleista. Vėlgi, FHA draudikas privalo dokumentuoti, kad paskolos gavėjas nuo atleidimo iš darbo yra atsakingas.
Apsvarstymai
FHA gali laikyti skolininką dėl draudimo prieš 13 skyriaus bankroto įvykdymą ar atleidimą iš darbo, jei ji visus mokėjimus atliko laiku ir patenkinamai mažiausiai vienerius metus nuo išmokėjimo laikotarpio; ir bankroto teismo patikėtinis raštišką leidimą skolininkui sudaryti pirkimo ar refinansavimo sandorį.
Įspėjimas
Dauguma „FHA“ programų pateikiamos patvirtinti per agentūros automatizuotą pasirašymo programą, „Technologijas, patvirtintas kreditoriams“. Sistema gali sukurti „patvirtinimo / tinkamumo“ reitingą po 13 skyriaus bankroto, tačiau jei bankrotas nebuvo įvykdytas mažiausiai dvejus metus, skolintojas turi sumažinti paskolą iki „referencinio“ statuso tolesniam vertinimui su FHA tiesioginiu patvirtinimu draudikas.
DE garantas rankiniu būdu garantuoja paskolą, paprastai turėdamas daugiau priežiūros. Skolininkas privalo pateikti paaiškinimo laišką dėl 13 skyriaus pateikimo priežasties ir atleidimo priežasties. Galutinis patvirtinimas arba atmetimas yra draudėjo nuožiūra.