Turinys:
Dažnai yra atvejų, kai broliai ir seserys ateina pasidalinti nuosavybe, nenorėdami to daryti. Kai tavo broliai nori parduoti ir ieškote išpirkti savo brolio dalį, tai yra paprastas būdas tai padaryti. Naudodamas quitclaim aktą, jūsų sesuo gali atsisakyti visų nuosavybės teisių į nuosavybę, priskirti jums nuosavybę arba jums ir visiems kitiems, turintiems nuosavybės teises į tą konkretų nekilnojamąjį turtą. Uždaroji akcija greitai užpildoma, ir, kai liudijate parašą, visos savo brolio teisės į turtą yra atsisakytos. Sunkiausia viso proceso dalis yra sutikimas dėl turto kainos.
Žingsnis
Turi profesionaliai įvertinti turtą, kad ir jūs, ir tavo brolis būtų supažindinti su nekilnojamojo turto rinkos verte.
Žingsnis
Derėtis dėl pirkimo kainos, kuri jums priimtina. Pusė įvertintos vertės gali būti priimtina išpirkimo suma.
Žingsnis
Apsikeiskite sutartomis lėšomis ir užpildykite quitclaim akto formą, kuri pašalins tavo brolį iš turto, kaip turto savininko. Jūs galite gauti quitclaim formą iš savo advokatų biuro ar biuro prekių parduotuvės, kurioje yra teisinių formų.
Žingsnis
Užpildykite quitclaim dokumento formą arba juodos, arba mėlynos spalvos rašalu, kad būtų galima jį perskaityti. Naudodamiesi nuosavybės vieta, naudokite nuosavybės gatvės adresą arba kuo išsamiau apibūdinkite turto vietą. Norite įsitikinti, kad kažkas negali klaidinti aprašo jokioje kitoje nuosavybės vietoje. Žemėtvarkos darbuose naudojamas teisinis aprašymas, sklypų ir padalijimo numeriai.
Žingsnis
Išvardykite visus turto savininkus prieš pat sandorį skyriuje „Draudėjas“. Jūsų brolio vardas bus rodomas šiame skyriuje kaip savininkas prieš baigiant darbą.
Žingsnis
Įrašykite visus savininkus po to, kai sandoris baigiamas pagal skyrių „Gavėjas“. Jūsų brolio vardas nenurodomas šiame skyriuje, atimant jam nuosavybės teises į nuosavybę. Įsitikinkite, kad jūsų vardas pasirodo, kaip pirkėjas, kartu su kitais, kurie turi dalinę nuosavybės nuosavybę.
Žingsnis
Ar visi, esantys skyriuje „Dotacijos davėjas“, pasirašo formą prieš notarą kaip liudytoją. Tai viskas, ko reikia daugumoje valstybių, kad būtų pakeista nuosavybė; tačiau jums gali tekti pateikti formą su apygarda, kurioje yra gyvenamoji vieta. Pasitarkite su apskrities viršininku, kad išsiaiškintumėte, ar tai yra būtinybė ir ar turite atitinkamą bylą.