Turinys:
Dauguma namų savininkų yra priversti siųsti pinigus savo hipotekos bendrovei, tačiau retai jie gauna pinigų atgal. Tačiau tam tikros aplinkybės gali paskatinti grąžinti ar sumokėti iš jūsų hipotekos. Refinansavimo, grąžinimo arba atvirkštinės hipotekos atveju galite gauti išmokėjimo patikrinimą iš hipotekos skolintojo, paskolų aptarnavimo bendrovės ar trečiosios šalies deponavimo paslaugos.
Išmokėjimas iš pinigų išfinansavimo
Išfinansuoti pinigai apima esamą hipoteką su nauja paskola. Uždarymo metu, priklausomai nuo jūsų pageidavimų, gausite pinigus atgal į vieną vienkartinės sumos čekį arba pavedimą. Depozitoriumo ar pavadinimo bendrovė paprastai organizuoja pajamų išmokėjimą. Jei nuspręsite gauti čekį, bendrovė paprastai siunčia arba siunčia jums išmokėjimo čekį, arba per kelias dienas nuo grynųjų pinigų išfinansavimo suteikia galimybę ją gauti.
Paskolos sąskaitos grąžinimas
Hipoteka gali būti taikoma deponavimo ar įkaito sąskaitą, mokesčius ir draudimą. Hipotekos skolintojas paprastai reikalauja, kad nustatytumėte deponavimo sąskaitą, jei skolinantis hipotekos skolą turite daugiau nei 80 proc. Paskyra leidžia jums pervesti mokėjimą už jūsų namų savininkų draudimo įmokas ir turto mokesčius kas mėnesį, kartu su hipoteka. Skolintojas deponuoja deponavimo mokėjimus į atskirą sąskaitą ir gauna iš jos, kai šios sąskaitos tampa mokėtinos.
Kiekvienais metais jūsų skolintojas turi grąžinti bet kokį faktinių išlaidų perviršį arba perteklių, viršijantį tai, ką jis gali teisėtai išlaikyti sąskaitoje kaip rezervus. Pagal įstatymą, jūsų skolintojas gali išlaikyti rezervus, lygius dviejų mėnesių vertės depozitoriumo mokesčiams. Bet koks depozito sąskaitos perviršis turi būti grąžintas jums ir gali būti pateiktas išmokėjimo patikrinimo forma.
Grįžtamos hipotekos išmokos
62 metų ir vyresni namų savininkai, užuot mokėję savo skolintoją, gali patekti į nuosavybės vertybinius popierius su atvirkštine hipoteka. Atvirkštinės hipotekos skolintojas namų savininkui moka dalį namų nuosavybės vienu iš kelių būdų:
- Viena vienkartinė suma, gaunama priešpriešinę hipoteką
- Fiksuoti mėnesiniai mokėjimai už nustatytą laiką arba tol, kol namų savininkas pasilieka namuose
- Kredito linija, iš kurios namų savininkas gali piešti, panašiai kaip kredito kortelė
- Šių mokėjimo būdų derinys
Namų savininkas gali pasirinkti išmokėjimo patikrinimą, jei gauna vienkartinę sumą arba fiksuotus mėnesinius mokėjimus.