Turinys:
Dauguma žmonių turi nuomos sutartis, kol jie persikelia į turtą. „Squatters“ praleidžia žingsnį ir pereina - kartais net įjungdami komunalines paslaugas - be teisinio susitarimo. Teisėtai girgždėjimas yra asmuo, neturintis nuomos sutarties ar nuosavybės teisės, gyvenančios jūsų gyvenamoje, negyvenamoje ar apleistoje nuosavybėje. Squatters gali būti nepažįstami asmenys, kambariokai ar šeimos nariai, kurie neturi nuomos sutarties ir neprašys palikti savo turto. Negalima imtis veiksmų prieš nusikaltimą be teismo sprendimo, policijos pareigūno ar advokato. Squatters turi teises daugelyje valstybių ir jų pažeidimas gali padaryti sunkesnį iškeldinimą, kai jūs pateksite į teismą.
Žingsnis
Prieš imdamiesi bet kokių veiksmų, pasikalbėkite su licencijuotu nekilnojamojo turto advokatu. Daugelis valstybių suteikia teises skaldytuvui, kuris, jei nesugebėsite tinkamai išspręsti situacijos, negali būti pašalintas iš jūsų turto. Advokatas žinos teisingas, dažnai sudėtingas procedūras, kad teisėtai iškeldintų griovį, kuris priklauso nuo to, kur gyvenate. „At-will“ valstybės reikalauja 30 dienų įspėjimo apie nutraukimą nuomos, o valstybės, pvz., Floridos ir Merilendo, reikalauja pranešimo apie neatitikimą.
Žingsnis
Užpildykite pranešimą apie atsisakymą. Jame paaiškinama, kad nuomininkas turi tam tikrą laiką palikti turtą - jis skiriasi priklausomai nuo valstybės, iki 30 dienų.
Žingsnis
Nusiųskite pranešimą nuomininkui. Paprašykite pristatymo patvirtinimo pašto skyriuje. Tam yra keli būdai, tačiau teisingas metodas skiriasi priklausomai nuo valstybės. Vienas plačiai pripažintas būdas išsiųsti dokumentus į skvošą yra patvirtintas laiškas. Paprašykite sugrąžinimo kvito, kad galėtumėte įrodyti, kad gaudyklė gavo dokumentus. Prašyti, kad būtų parašas, data, laikas ir vieta, kur dokumentai buvo gauti.
Žingsnis
Apsilankykite teismo pastate, kuriame yra turtas, ir paprašykite teismo sekretoriaus teisingų formų. Formos pavadinimas skiriasi priklausomai nuo vietos. Paaiškinkite, kad norite iškeldinti griovį, o tarnautojas nukreips jus į tinkamą formą. Formos skirtingose srityse pavadinamos skirtingai, o jų gavimo tvarka skiriasi. Kai kuriose vietose formos yra internete. Kitose šalyse turite juos paimti asmeniškai. Kreipkitės į dokumento kopiją ir palaukite dokumento kopiją. Sumokėkite mokestį ir paimkite dokumentų rinkinį bei teismo datą.
Jei esate ne toje valstybėje ar apskrityje, kurioje yra turtas, paprašykite savo advokato ar turto valdymo įmonės pateikti jums dokumentus ir atstovauti jums teisme. Jį atstovaujančio asmens vardas būtų įtrauktas į teismo dokumentus.
Žingsnis
Nusiųskite pranešimą apie teismo posėdį kartu su visais teismo dokumentais. Gaukite patvirtinimą apie pristatymą ir patvirtinimą.
Žingsnis
Dalyvaukite teismo posėdyje. Įrodyti, kad turite nuosavybę ir nėra nuomos. Pareikšti iškeldinimą iš teisėjo į vietos policijos nuovadą ar šerifo biurą, kad iškeldintų grobį.