Turinys:
Namų savininkai refinansuoja pakeisti savo dabartinę hipoteką labiau pageidautina paskola arba „išgryninti“ ir gauti vienkartinę jų namų nuosavybės sumą. Jei turite pakankamai nuosavybės, jūs galite padaryti šiek tiek iš abiejų per ribotą pinigų išfinansavimą. Taip pat žinomas kaip palūkanų normos ir laikotarpio refinansavimas, ribotas grynųjų pinigų išpirkimas leidžia jums gauti palankesnes paskolos sąlygas, panaudoti nuosavą kapitalą, kad būtų galima sumokėti hipotekos skolą, ir uždarant gauti ribotą pinigų sumą.
Kaip skolintojai apriboja pinigų sumas
Skolintojai nefinansuoja daugiau nei jūsų namuose yra verta arba leiskite jums agresyviai išgryninti savo namų nuosavybę, kai refinansuojate. Skolintojai finansuoja tam tikrą procentą jūsų namų vertės, santykio, vadinamo paskolos ir vertės, arba LTV. 80 proc. LTV ar mažiau yra idealus, tačiau kai kurie skolintojai gali leisti iki 95 proc.
Išlaidos, padengtos ribotais pinigais
Uždarius ribotą pinigų išfinansavimą, galite gauti palyginti nedidelę pinigų sumą. „Fannie Mae“ paskolos gairės leidžia skolininkams gauti mažesnį 2 procentų naujos paskolos sumą arba 2 000 JAV dolerių grynųjų pinigų grąžinimą. Refinansuoti paskolų likutį gali sumokėti uždarymo išlaidas, pvz., Skolintojo ir išankstinio apmokėjimo mokesčius bei ankstesnį pirmąjį hipoteką ir antrąjį hipoteką.