Turinys:
Naudodamiesi Jungtinių Valstijų žemės ūkio departamento (USDA) kaimo plėtros namų paskolų programa, namų pirkėjai gali paimti hipotekos nereikalaudami išankstinio mokėjimo. Namų paskolos per USDA programą taip pat leidžia pirkėjams pasikliauti bet kokio šaltinio, įskaitant šeimos narius ar draugus, finansinėmis dovanomis, kad padengtų uždarymo išlaidas. Kad galėtumėte gauti vieną iš šių paskolų, turite atitikti tam tikrus reikalavimus.
Žingsnis
Pateikite įrodymus savo skolintojui, kad jūsų mėnesio pajamos yra pakankamai didelės, o jūsų skolos lygis yra pakankamai mažas, kad galėtumėte suteikti naujus hipotekos mokėjimus. (Jūs dirbsite per banką arba skolintoją; USDA draudžia savo kaimo plėtros paskolas, tačiau jų tiesiogiai nepagrindžia.) Padarykite kopijas iš dviejų paskutinių federalinių pajamų mokesčių deklaracijų, paskutinių dviejų mėnesių darbo užmokesčio, kredito kortelių ataskaitų, kitos paskolos ataskaitos, išėjimo į pensiją sąskaitos išrašai ir taupymo bei sąskaitų išrašai.
Žingsnis
Kreipkitės į hipotekos skolintoją ir paaiškinkite, kad jus domina prašyti USDA apdraustos hipotekos paskolos.
Žingsnis
Įsitikinkite, kad jūs atitinka USDA paskolos reikalavimus: Jūs turite užimti pagrindinį gyvenamąją vietą, kurią perkate; Jūs turite sugebėti parodyti, kad turite stabilų pajamų šaltinį; ir turite įsigyti namų kaimo plėtros reikalavimus atitinkančioje vietovėje. Galite nustatyti, ar norimas įsigyti namelis yra vienoje iš šių sričių, paprašydamas savo skolintojo arba patikrindamas adresą USDA būsto paskolų svetainėje, į kurią pateikiama nuoroda šio pranešimo skiltyje „Nuorodos“.
Žingsnis
Suteikite savo skolintojui leidimą paleisti kreditinį čekį jums ir bet kuriam skolininkui. Tai suteiks jūsų bankui ar skolintojui trijų skaitmenų FICO arba kredito balą. Šis skaičius pasakoja jūsų skolintojui, kaip gerai valdote savo pinigus. Jei reguliariai praleidžiate kredito kortelių mokėjimus arba anksčiau nesumokėjote paskolų, jūsų kredito balas sumažės. Skolintojai nemėgsta dirbti su skolininkais, kurių balai yra mažesni nei 620. Jie teikia mažiausias palūkanų normas tiems skolininkams, kurių FICO balai yra 740 ar daugiau.
Žingsnis
Nusiųskite 1 žingsnyje atliktas kopijas savo skolintojui. Jūsų skolintojas naudos juos nustatydamas jūsų skolos ir pajamų santykį. Skolintojai paprastai nori skolininkų turėti mėnesinius skolinius įsipareigojimus, kurie sudaro ne daugiau kaip 36 proc.
Žingsnis
Jei jūsų skolintojas patvirtins jūsų paraišką, susitarkite dėl savo USDA apdraustos paskolos galutinės datos. Tuomet pasirašysite dokumentus, kad atliktumėte savo paskolos pareigūną ir sumokėtumėte mokesčius.