Paprastai „Zillow“ vertina, kad komunalinių paslaugų išlaidos kainuos nuo 10 iki 20 proc. Tačiau faktiniai skaičiai skiriasi priklausomai nuo jūsų buto dydžio, apartamentų komplekso politikos, geografinės vietovės ir vartojimo įpročių. Norėdami gauti tikslesnį įvertinimą, pasikalbėkite su savininku ir komunalinėmis įmonėmis apie tai, ko tikėtis.
Kreipkitės į apartamentų valdytoją ir teiraukitės, ar į jūsų mėnesinį nuomos mokestį įtrauktos komunalinės paslaugos. Dažnai butų kompleksas turi tik vieną vandens, dujų ar elektros skaitiklį, o ne atskirus matuoklius kiekvienam butui. Esant tokiai situacijai, komunalinė įmonė įvertina mokesčius butų kompleksui, kuris šią sumą perduoda nuomininkams padidinti nuomos išlaidas už kiekvieną faktinį naudojimą. Jei pati nuoma nėra paveikta, paklauskite, ar bus įvertintas fiksuotas mėnesinis mokestis vietoj tam tikrų komunalinių paslaugų.
Nustatykite, kokias kitas komunalines paslaugas turėsite sumokėti už jūsų apartamentų kompleksą. Būtinos paslaugos gali būti elektros, dujų, vandens, kanalizacijos ir šiukšlių paslaugos. Jei planuojate įsigyti interneto prieigą, telefono liniją ir kabelinę ar palydovinę televiziją, taip pat įtraukite šias paslaugas.
Sužinokite, kas teikia jums reikalingas komunalines paslaugas. Jūsų mieste gali būti teikiamos elektros, dujų, vandens, kanalizacijos ir šiukšlių paslaugos arba jos gali būti prieinamos per privačią reguliuojamą įmonę. Daugeliu atvejų jūsų vietovėje yra tik vienas paslaugų teikėjas, kuris teiks šias komunalines paslaugas, nors galite pasirinkti kelis interneto, kabelinės ar DSL paslaugos teikėjus. Tavo Turto valdytojas turėtų galėti pasakyti, kokias komunalines paslaugas jums reikės įsigyti, ir organizacijų, kurios yra jūsų teritorijoje, pavadinimą.
Apskaičiuokite vidutines komunalinių paslaugų išlaidas jūsų butui. Lengviausias būdas tai padaryti skambinkite klientų aptarnavimo linijai kiekvienai pagalbinei programai ir paprašykite atstovo, ką turėtumėte tikėtis. Kai kuriais atvejais, kaip ir su šiukšliadėžės paslauga, jums gali būti imamas fiksuotas mokestis, atsižvelgiant į tai, kiek daug šiukšliadėžių galite naudoti. Kitoms paslaugoms, pvz., Elektros energijai, dujoms ir vandeniui, gali būti taikomas ir fiksuotas mokestis, ir kintamas mokestis, pagrįstas jūsų mėnesiniu naudojimu. Energetikos ir vandens įmonės turėtų galėti pateikti vidutinę arba balų vertę apie komunalines išlaidas pagal jūsų buto dydį.
Kai gausite vidutines išlaidas, pagrįstas jūsų buto dydžiu, sureguliuokite numerį pagal savo asmeninius vartojimo įpročius. Veiksmai, galintys padidinti jūsų energijos ir vandens sąskaitą apima:
- Šviečiant šviesas.
- Kompiuterių ar televizorių palaikymas per dieną.
- Neefektyvūs arba seni šaldytuvai, šildytuvai, oro kondicionieriai, plovikliai arba džiovintuvai.
- Viso namo šildymas arba aušinimas oro kondicionieriumi.
- Prasta izoliacija ir vieno lango langai.
- Tuščias tualetas.
- Didelis plovimo ir indaplovės naudojimas.
Patikrinkite, ar komunalinių paslaugų įmonės teikia energijos ir vandens vadovus Detali informacija apie naudojimą ir išlaidas. Pavyzdžiui, „San Diego Gas and Electric“ pateikia kambario vadovą, kuris padeda vartotojams apskaičiuoti, kiek kainuoja skirtingi prietaisai ir veikla valandomis.