Pigiausias būdas įsigyti namų

Namų nuosavybė suteikia įvairią mokesčių ir ekonominę naudą, kuri nėra prieinama nuomininkams. Nors nekilnojamasis turtas dažnai yra didžiulė investicija, yra būdų, kurie leistų potencialiems namų pirkėjams savo namus greičiau ir ekonomiškiau įsigyti, nei įsigyjant įprastiniu hipotekos būdu. Pirkdami namus per šiuos alternatyvius metodus, pirkėjas ilgainiui gali sutaupyti tūkstančius dolerių.

Namų nuosavybė jau seniai laikoma Amerikos svajonės dalimi.

Mokėjimas grynaisiais pinigais

Iš visų būsto pirkimo būdų grynieji pinigai yra vienas iš ekonomiškiausių. Grynųjų pinigų mokėjimas, priešingai nei finansavimas, leidžia pirkėjui išvengti palūkanų, kurios paprastai yra įtraukiamos finansuojant. Nors mokant pinigus namuose dažnai reikia daug metų sutaupyti, finansinė nauda gali būti verta pastangų. Dabartiniai namų savininkai taip pat gali apsvarstyti galimybę parduoti esamą namą, kuris įgijo daug nuosavybės ir taikydamas lėšas, gautas uždarymo link, už pigesnio nekilnojamojo turto kainą.

Sukurkite save

Kitas metodas, kuris gali nuskusti tūkstančius dolerių iš namų kainos, yra namo statymas. Priešingai nei dešimtmečių statybininkų naudojami metodai, šiandieniniai savarankiškai statomi namai dažnai statomi naudojant rinkinius. Šie namų statybiniai rinkiniai, sukurti savarankiškai, pateikiami kartu su statybinių medžiagų, kurios dažnai yra iš anksto supjaustytos, brėžiniais ir paketais, pašalinant daug darbo ir sąnaudų, kurios paprastai yra susijusios su tradicine statyba.

Savininkas Finansai

Savininko finansavimas veikia taip pat kaip ir tradicinis nekilnojamojo turto finansavimas per banką. Užuot mokėję pinigus per atskirą banką ar finansų bendrovę, mokėjimai atliekami tiesiogiai namo savininkui dėl iš anksto sutartų ir sutartų sutarčių. Nors palūkanos dažnai įtraukiamos į mėnesinį mokestį, panašiai kaip į tradicinį hipoteką, savininkai finansuojami namai gali sutaupyti tūkstančius dolerių pirkėjams, nes jie gali išvengti privačių hipotekos draudimo išlaidų ir taškų, kurie dažnai matomi tradicinėse hipotekose.

Foreclosures ir trumpalaikiai pardavimai

Įsigijimas namuose per uždarymą ar trumpą pardavimą yra dar vienas puikus būdas sumažinti išlaidas perkant namus. Uždaryti namai dažnai parduodami daug mažiau nei pradinė namų kaina, nes bankas nori sustabdyti mokėjimą, kad išlaikytų turtą. Trumpi pardavimai veikia daug tokiu pačiu būdu, tačiau namai paprastai parduodami išoriniam pirkėjui, kuris sutinka juos įsigyti už mažiau nei jie yra verta. Bankai dažnai yra pasirengę priimti trumpalaikius pardavimo pasiūlymus, nes pašalina daugelį išlaidų, susijusių su rinkos uždarymo procesu.

Mokesčių pardavimo savybės

Mokesčių pardavimo savybės yra vienas iš mažiau žinomų, bet efektyviausių būstų įsigijimo būdų labai sumažintomis kainomis. Kai dabartinis namų savininkas atsilieka sumokėdamas savo nekilnojamojo turto mokesčius, valstybė ar apskritis, kurioje yra namai, dažnai įkeičia turtą, kol bus sumokėti ankstesni mokesčiai. Mokesčių pardavimas investuotojai tada gali sumokėti praėjusį mokestį už turtą ir namų savininkas turi nustatytą laiko sumą, kad vėl sumokėtų pradinius mokesčius ir palūkanas, kurios skiriasi priklausomai nuo valstybės. Jei po paskirto laiko namų savininkas nemoka visos sumos, investuotojas įgyja aktą į laisvą ir aiškų turtą, neatsižvelgiant į tai, kokia suma yra skolinga bankui ar hipotekos bendrovei.