Turinys:
Geros naujienos yra tai, kad IRS neturi jokių įgaliojimų dėl skolintojų, kurių veikla yra nuspręsti, ar jūs turite teisę pirkti namus. Bloga naujiena yra ta, kad pinigai, kuriuos turite skolinti IRS, gali paveikti jūsų paskolos paraišką kitais būdais, kurių dar nenumatėte. Prieš kreipdamiesi dėl paskolos, svarbu suprasti, kaip pastarieji pokyčiai skolinimo procese dėl skolos IRS sukelia rimtą grėsmę tikimybei, kad gausite paskolą.
Nors pinigai, kuriuos turite skolinti IRS, yra šiek tiek susiję su keliais pagrindiniais rodikliais, pvz., Skolos santykiu, amžiumi, kreditu, turtu ir įsipareigojimais, kuriais nustatoma, ar turite teisę gauti būsto paskolą, sprendimas lieka jūsų skolintojui. Tačiau tai nereiškia, kad pinigai, kuriuos turite skolinti IRS, neturės neigiamos įtakos jūsų paskolos prašymui.
Apsvarstymai
Nors galite techniškai įsigyti namus, jei skolingi pinigai IRS, jums gali kilti sunkumų parduodant jau turimą namą. Kodėl? IRS galbūt jau išdavė jūsų dabartinio namo turto suvaržymą, kuris kartais sukuria įspėjimo apie potencialius pirkėjus jausmą. Atsargumas pirkti namą su turto areštu yra visų pirma dėl to, kad IRS turto suvaržymas yra pagrindinis, o visi kiti kreditoriai yra antriniai. Parduodant namus, IRS, be abejo, nuo pardavimo gaus sumą, kurią turite skolintis, o likusią dalį palikite pirkėjui. Tačiau kadangi pirkėjas nežino, kiek skolingas, jis gali likti mažiau pinigų nei tikėtasi, kai sandoris bus baigtas. Norėdami paprašyti, kad IRS pašalintų save kaip pagrindinį kreditorių, užpildykite 14134 IRS formą, kad būtų paprašyta sumokėti turto suvaržymą. Paprastai IRS nepatvirtina mokesčių arešto pavaldumo, nebent jis turėtų naudos iš pavaldumo. Pavyzdžiui, jei galite įrodyti, kad pavaldumas reikalingas norint refinansuoti savo būsto paskolą, ir kad ketinate panaudoti pinigus savo IRS sąskaitai apmokėti, tuomet jūs galėsite patvirtinti savo pavaldumą.
Kreditas
Kai IRS išduoda jūsų namų turto suvaržymą, jūsų kreditas gali būti paveiktas. Jei turto suvaržymas sumažina jūsų kredito balą, skolintojai gali nenori suteikti jums finansavimo, reikalingo naujam namui įsigyti. Ir pateikiant įmokų sutartį su IRS, tai netrukdo jai įdėti turto įkeitimo jūsų namuose, nes turto suvaržymo tikslas yra užtikrinti IRS susidomėjimą savo namais, o ne paimti namus.
Įspėjimas
Po būsto burbulo sprogimo 2000-ųjų pabaigoje daugelis skolintojų priėmė griežtesnius būsto hipotekos programų kriterijus. Dabar yra daug mažiau subprime skolintojų ir dauguma skolintojų dabar reikalauja, kad turite puikų kreditą ir įrodyti savo pajamas pateikdami pajamų ataskaitas.