Turinys:
Jei esate savininkas, turite pranešti apie nuomos pajamas iš mokesčių deklaracijos. „Internal Revenue Service“ teigia, kad dauguma asmenų, nuomojančių nekilnojamąjį turtą kitiems, pranešs nuomos pajamas naudodamiesi E priedu. Tačiau, jei pateikiate, ką IRS vadina „didelėmis paslaugomis“ savo nuomininkams, arba jei esate nekilnojamojo turto pardavėjas, pranešti apie pajamas naudodami C sąrašą.
Tik savininkai
C ir E sąrašai skirti tik savininkams, apmokestintiems kaip individualūs savininkai. Jei išsinuomojate nekilnojamąjį turtą per korporaciją, partnerystę ar ribotos atsakomybės bendrovę, kuri yra apmokestinama kaip korporacija ar partnerystė, jūs nenaudosite nei C sąrašo, nei E. sąrašo. Nuomos pajamos ir susijusios išlaidos bus nurodytos įmonės mokesčių deklaracijoje.
Naudojant E sąrašą
Nuomininkai turėtų naudoti E priedą, jei jie išsinuomoja kambarius, butus ar visus pastatus ir savo nuomininkams teikia tik „pagrindines paslaugas“. Pagrindinės paslaugos - tai komunalinės paslaugos, šiukšlių surinkimas ir priežiūra. E sąraše jūs pranešate apie savo nuomos pajamas ir išlaidas, susijusias su šiomis pajamomis. Kiekviename E sąraše galite pranešti iki trijų atskirų savybių ir galite pateikti tiek daug kopijų, kiek reikia, kad galėtumėte pranešti apie visas savybes.
C aprašo naudojimas
Nuomotojai praneša nuomos pajamas C sąraše - „Pelnas arba nuostoliai iš verslo“ - jei nuomininkai teikia daugiau nei pagrindines paslaugas. Namų tvarkymas, lino paslaugos, tarnaitė ir maitinimas - tai nemažai paslaugų, kurioms reikalingas savininkas C naudojimui, pavyzdžiai. Iš esmės, pradėjus teikti svarbias paslaugas, jūs ne tik nuomojate turtą; jūs naudojate viešbutį ar pensioną. Šie skaičiai laikomi verslu - todėl reikalavimas pagal C priedą. Savininkai privalo naudoti C sąrašą, jei jie nuomoja nekilnojamąjį turtą kaip nekilnojamojo turto pardavėjo verslą.