Turinys:
Jei įvykdėte skolintojo garantavimo reikalavimus, turėtumėte gauti paskolos įsipareigojimo laišką. Jūs galite naudoti paskolos įsipareigojimo laišką iš licencijuoto hipotekos skolintojo, kad patvirtintumėte savo gebėjimą pirkti namus. Galite kreiptis dėl namų paskolos iš įvairių bankų, hipotekos bendrovių ir kredito unijų, o paskolų patvirtinimo gairės ir terminai gali skirtis tarp šių hipotekinių kreditorių.
Dokumentuotas patvirtinimas
Skolintojo rašytinis skolininko paskolos prašymo priėmimas yra išreikštas paskolos įsipareigojimo laiške. Nekilnojamojo turto agentai ar namų pardavėjai, turintys pardavimui skirtą turtą, gali paprašyti, kad prieš perduodant biržos sąrašus iš atviros rinkos įrodytų pirkėjo kvalifikaciją. Išankstinio patvirtinimo laiškas arba paskolos įsipareigojimo laiškas atspindi skolintojo norą išduoti finansavimą remiantis dokumentais.
Susitarimas
Skolintojas įtrauks sutartas nuostatas į paskolų įsipareigojimo laišką, pavyzdžiui, hipotekos paskolos sumą, palūkanų normą ir paskolos sąlygas. Paskolų įsipareigojimo laiške gali būti nurodomas sąlyginis paskolos įsipareigojimas arba galutinis paskolos įsipareigojimas. Paskolos įsipareigojimas, kuriam reikalinga papildoma informacija iš skolininko, pvz., Įrodymas, kad yra sumokėtų lėšų, gali būti išduodamas kaip sąlyginis. Paskolos gavėjas, kuris įvykdė skolinimo reikalavimus, turėtų gauti galutinį įsipareigojimų laišką. Jei sutinkate su šiomis sąlygomis, turite pasirašyti, datuoti ir grąžinti paskolos įsipareigojimą savo skolintojui.
Kvalifikacija
Namų pirkėjas turės kreiptis dėl finansavimo ir įrodyti savo gebėjimą suteikti reikalingą paskolos sumą. Užbaigus paskolos prašymą, jūsų skolintojas peržiūrės jūsų kreditus ir pajamas. Turėsite pateikti savo banko ataskaitų, mokesčių deklaracijų, mokėjimų balų, W-2 formų ir pirkimo sutarties kopijų kopijas.
Apsvarstymai
Paskolų įsipareigojimo raštas paprastai atspindi galiojantį laikotarpį, pvz., 60 arba 90 dienų nuo įsipareigojimo laiške nurodytos datos. Jei pasibaigs jūsų paskolos įsipareigojimo laikotarpis, jūsų skolintojas peržiūrės jūsų kvalifikaciją, kad nustatytų, ar ankstesnis įsipareigojimas gali būti pratęstas, arba jei pradinis įsipareigojimas reikalauja modifikuoti. Paskolos įsipareigojimo laiško iš jūsų skolintojo išdavimas gali suteikti jums pasitikėjimą, kai artėjaite prie depozitoriumo uždarymo.