Turinys:
Iš pirmo žvilgsnio gali būti sunku pasakyti, ką jūsų namai gali išsinuomoti. Pirmas žingsnis yra patikrinti vidutinius nuomos tarifus jūsų vietovėje ir ieškoti nuomos skelbimų, kad gautumėte idėją apie savo namų nuomos vertę. Norėdami gauti geresnį įvertinimą, pasikalbėkite su nekilnojamojo turto specialistais ir naudokite MLS duomenis, kad būtų galima atlikti individualų įvertinimą.
Apsvarstymai
Yra daug veiksnių, turinčių įtakos jūsų namų nuomos vertei. Nustatydami nuomos kainą, turėkite omenyje šiuos aspektus:
- Miegamųjų ir vonios kambarių skaičius ir kvadratinės medžiagos
- Kiemo arba kiemo dydis
- Viešųjų mokyklų kokybė jūsų vietovėje
- Geografinis patogumų artumas
- Nesvarbu, ar siūlote automobilių stovėjimo aikštelę, ar garažą
- Jūsų politika gyvūnams
- Gyvenimo amžius ir naujausias perstatymo metai
- Prietaisų amžius
- Ar įtraukti komunalinės paslaugos
- Nesvarbu, ar namuose bus baldai, ar be baldų
HUD skaičiuoklė
JAV būsto ir urbanistikos departamento Ekonomikos ir rinkos analizės skyrius rengia ir skelbia dabartinius nuomos duomenis JAV rinkose. Dokumentacijos sistema gali sukurti vidutines studijų, vieno miegamojo, dviejų miegamųjų, trijų miegamųjų ir keturių miegamųjų namų nuomos išlaidas pagal apskritis. Jei norite patikrinti vidutinius savo regiono tarifus, eikite į HUD paieškos sistemą ir pasirinkite savo valstybę ir apskritis.
Panašūs sandoriai
Geras būdas nustatyti teisingą rinkos nuomos vertę yra išsiaiškinti, kas nuomininkai panašiuose namuose mokate už tavo namus. Patikrinkite laikraštį skelbimai ir internetiniai šaltiniai, pvz., Craigslist Jūsų namų nuomos skelbimų. Jei tokių yra nekilnojamojo turto klubai jūsų vietovėje galite paprašyti kitų savininkų, ką jie galėjo išsinuomoti.
Profesinė nuomonė
Susisiekite su nekilnojamojo turto agentu ar nekilnojamojo turto valdymo įmone savo vietovėje ir paklausti apie numatomą savo namų nuomos vertę. Jie susiduria su įvairių namų, todėl jie supranta, kas turi įtakos nuomos vertei, ir gali pateikti realų įvertinimą.
MLS duomenys
Tinklalapiai, pvz., „Zillow.com“, naudoja daugialypės informacijos teikimo duomenis, kad įvertintų teisingą nekilnojamojo turto nuomos vertę. Jei norite patikrinti savo namų nuomos įvertinimą, eikite į „Zillow“ svetainę ir įveskite savo adresą į paieškos juostą. „Zillow“ pateiks sąžiningą jūsų namų rinkos vertę ir teisingą rinkos nuomos normą, pagrįstą jos kaina patentuota formulė.