Turinys:
- Jūsų išlaidų bazės nustatymas
- Konkretūs elementai, kuriuos galite pridėti prie nuomos turto nuomos mokesčio
- Linijos elementai, išskaičiuojami pirmaisiais nuomos turto metais
- Linijos elementai, kuriuos galite išskaičiuoti arba pridėti prie savo išlaidų bazės asmeninei gyvenamajai vietai
Dvi puslapių HUD-1 uždarymo ataskaitoje yra daug galimų mokesčių lengvatų. Kokias išlaidas galite naudoti, priklauso nuo to, ar turtas yra naudojamas kaip jūsų asmeninė gyvenamoji vieta, ar nuomojantis turtas. Kai kurios išlaidos yra atskaitomos; kiti pridedami prie jūsų sąnaudų pagrindo, kai parduodate turtą. Būtinai pasitarkite su savo mokesčių specialistu dėl informacijos, susijusios su jūsų pirkimu.
Jūsų išlaidų bazės nustatymas
101 „HUD 1“ ataskaitos eilutė yra sutarties pardavimo kaina, pradinė jūsų turto kaina. Investiciniai objektai apskritai siūlo daugiau mokesčių lengvatų, tačiau sąnaudų pagrindas gali būti koreguojamas tiek nuomos, tiek savininkų naudojamiems namams, kad, parduodant turtą, galite sumažinti savo grynąjį pelną.
Konkretūs elementai, kuriuos galite pridėti prie nuomos turto nuomos mokesčio
Nuo sutarties pardavimo kainos 101 eilutėje galite pridėti vietinio investavimo rajono (LID) įvertinimus, pardavimo ir nekilnojamojo turto brokerių komisinius, vertinimo mokesčius, kredito ataskaitos mokestį, namų tikrinimo mokestį, atsiskaitymo mokesčius, abstrakčius ar pavadinimo paieškos mokesčius, pavadinimo egzaminus, titulinis draudimas, dokumentų rengimo mokesčiai, notaro mokesčiai, advokato mokesčiai, nuosavybės draudimas, įrašymo mokesčiai, miesto ar apskrities mokesčių ženklai, apklausos ir kenkėjų kontrolės mokesčiai. Kiti išlaidų mokesčiai gali būti pridedami prie sąnaudų pagrindo. Pasitarkite su savo mokesčių konsultantu.
Linijos elementai, išskaičiuojami pirmaisiais nuomos turto metais
106 eilutė: miesto mokesčiai, 107 eilutė: apskričių mokesčiai, 108 eilutė: atskaitymai, išskyrus vietinių investicijų rajono (LID) vertinimus, yra atskaitomi. 901 eilutė: išreikštos palūkanos, 903 eilutė: rizikos draudimas ir 1001 eilutė: pavojaus draudimo atsargos tampa atskaitytomis, kai mokamos iš depozitoriumo. 1003 eilutė: miesto mokesčiai, mokami iš depozitoriumo ir 1003 eilutės: apskrities mokesčiai, mokami iš depozitoriumo, yra išskaičiuojami kaip verslo išlaidos nuomos turtui.
Linijos elementai, kuriuos galite išskaičiuoti arba pridėti prie savo išlaidų bazės asmeninei gyvenamajai vietai
HUD 1 išlaidos, kurias galite pridėti prie pardavimo kainos asmeniniam gyvenimui, apima asmeninį turtą, nekilnojamojo turto brokerių komisinius, vertinimo mokesčius, namų tikrinimo mokesčius, atsiskaitymo mokesčius, abstrakčius ar pavadinimo paieškos mokesčius, pavadinimo egzaminą, titulinį draudimą, dokumentacijos parengimą, notaras, advokato mokesčiai, nuosavybės draudimas, įrašymo mokesčiai, miesto apskrities mokesčių ženklai, apklausa ir kenkėjų patikrinimas. Mokesčių atskaitymai apima miesto mokesčius, apskrities mokesčius, paskolos pradžios mokesčius, paskolų nuolaidų taškus, miesto ir apskrities mokesčius, mokamus iš depozitoriumo.