Turinys:
Bendra nuomos teisė su išgyvenimo teise yra bendra nuosavybės forma. Bendrai priklausantys bendrieji nuomininkai turi turėti vienodas nuosavybės teises ir lygias teises į turtą, nesvarbu, ar tai yra banko sąskaita, tarpininkavimo sąskaita, ar nekilnojamasis turtas. Jei vienas bendras nuomininkas miršta, teisė į maitintojo netekimą reiškia, kad jos bendrasavininkis ar savininkai dalijasi savo akcijomis vienodai, nepriklausomai nuo jos valios ar įpėdinių. Tai yra daug sunkiau užginčyti maitintojo netekimą nei ginčyti valią.
Dokumentacija
Viena iš priežasčių, dėl kurių gali būti ginčijama teisė į maitintojo netekimą, yra tai, ar bendrojo nuosavybės dokumentai buvo parengti teisingai. Teismai mano, kad, pavyzdžiui, bendros banko sąskaitos neturi teisės į maitintojo netekimą, nebent tai konkrečiai nurodyta. Jei bendrieji nuomininkai neužpildė savo dokumentų pagal valstybės įstatymus ir banko reikalavimus, teismas gali nuspręsti, kad nėra įrodymų, jog egzistuoja maitintojo netekimo teisė.
Kontrolė
Jei dokumentai laikomi, įrodinėjimo pareiga tenka asmeniui, kuris ginčija teisę į maitintojo netekimą. Pažangesnių dolerių interneto svetainėje teigiama, kad teisė į maitintojo netekimą prilygsta testamentams, vietinių partnerių susitarimams, rašytinėms sutartims ir testamentų įstatymams žmonėms, kurie miršta be valios. Kitas veiksnys yra tai, kad bendrasis nuomininkas gali greitai iškrauti banko sąskaitą arba disponuoti bendrai valdomu turtu, todėl klausimas tampa ginčytinas, nes nuosavybė išeina iš įpėdinių.
Užšaldyti
Kažkas, kas ketina ginčyti teisę į maitintojo netekimo teisę bendrai priklausančioje banko sąskaitoje, gali paprašyti banko ar turto vykdytojo įšaldyti jį tol, kol bus išspręsti klausimai. Net jei abu pavadinimai yra sąskaitoje, o dokumentai tvarkingi, jei galima įrodyti, kad išlikęs nuomininkas į sąskaitą nepateikė jokių pinigų, teismas gali manyti, kad tai nėra tikra bendra nuomos sutartis ir paskirstyti pinigus pagal mirusiojo valią.
Specialūs atvejai
Tam tikromis aplinkybėmis neįsigalioja nustatyta teisė į išlikimą. Pavyzdžiui, jei bendrieji nuomininkai kartu miršta gaisro ar automobilio avarijos metu, gali būti neįmanoma nustatyti, kas pirmiausia mirė, todėl kiekvienos nuomininko dalis bus nukreipta į atitinkamus įpėdinius. Jei vienas nuomininkas yra nuteistas už savo bendro savininko nužudymą, jis negali pasinaudoti nusikaltimu, todėl mirusiojo dalis bus perduota kitiems savininkams arba, jei tokių nėra, jo įpėdiniams.