Kaip užpildyti laisvos žemės pardavimą su IRS

Nekilnojamasis turtas yra tai, ką IRS vadina kapitalo turtu. Jei parduodate laisvą partiją, kurią įsigijote kaip investiciją, pardavimo rezultatą pranešate kaip kapitalo pelną arba nuostolį, o ne įprastas pajamas. Jei įsigijote žemę asmeniniam naudojimui, pranešate apie bet kokį pardavimo pelną, bet ne nuostolius. Užpildykite 8949 formą už kiekvieną kapitalo pardavimą ir tada pateikite rezultatus D sąraše. Išsiųskite formas, kai pateikiate 1040.

Tuščia žemė yra parduodama. Kreditas: Chris Clinton / Stockbyte / Getty Images

Trumpas arba ilgas

Jei turite nuosavybės teisę ne ilgiau kaip vienerius metus, apie pardavimo rezultatą pranešate kaip trumpalaikį pelną arba nuostolį. Virš metus jis yra ilgalaikis. Tai reikšminga, nes ilgalaikiai mokesčių tarifai yra geresni. Paprastai apskaičiuojate pelną ar nuostolius, atimdami turto kainą iš pardavimo kainos. Jei turite nuostolių, atimkite jį nuo kapitalo prieaugio.

Nuostoliai

Jei jūsų atskaitytini nuostoliai per metus yra didesni už pelną, paskelbimo metu galite atimti iki 3 000 dolerių nuo įprastų pajamų. Jūs tai darote 1040 priekyje, kur taip pat pranešate apie grynąjį kapitalo prieaugį. Jei jūsų grynasis kapitalo nuostolis yra didesnis nei 3 000 JAV dolerių, perteklius turi būti perkeliamas į kitus metus ir tada išskaičiuojamas iš pelno ir pajamų. Jūs įtraukiate perkėlimo sumą į D sąrašą.