Turinys:
„VA Riders Home Loan“ - tai tik VA namų paskola ir hipotekos motociklininkas. Šie du elementai gali egzistuoti kartu arba atskirai, bet mažai ką daryti tarpusavyje.
VA būsto paskola - tai hipotekos paskola, kurią garantuoja JAV Veteranų reikalų departamentas, o hipotekos vairuotojas - tai pardavimo sutarties sąlyga, kurioje nurodoma, ką pirkėjas turi padaryti. Pavyzdžiui, vairuotojas gali teigti, kad turto pardavimas priklauso nuo to, ar pirkėjas gauna paskolos patvirtinimą per 30–60 dienų. Tokia sąlyga paprastai pridedama prie visų pardavimo sutarčių ir ji apsaugo pardavėją, jei pirkėjas finansuoja.
VA namų paskolos
VA paskolos buvo suprojektuotos taip, kad grįžtantiems kariams ar moterims būtų lengviau pirkti namus. Programa daro jį labiau prieinamą veteranui, nes tai leidžia jiems pirkti be pinigų ir be reikalavimo privačiam hipotekos draudimui. Neįtrauktos paskolos beveik neįmanoma rasti už VA namų paskolų programos ribų. Be to, VA namų paskola dažnai siūlo mažesnes palūkanų normas nei kitų rūšių hipotekos finansavimas.
Istorija
1944 m. GI įstatymas suteikė įvairių privalumų veteranams, iš kurių vienas buvo VA paskolų garantijų programa. Įstatymas buvo bandymas stabilizuoti ekonomiką, kai mes perėjome iš karo į taikos aplinką. Prieš sąskaitą, veteranams buvo pasiūlyta pinigų premija po karo. Vietoj premijos vyriausybė nusprendė pasiūlyti dalį paskolos sumos.
Garantija
JAV vyriausybė prisiima atsakomybę už paskolos procentinę dalį, kurią turėtų įvykdyti veteranas. Garantija yra panaši į hipotekos draudimą dėl įprastinės paskolos ir hipotekos draudimo įmokų už FHA paskolas, tačiau, skirtingai nuo šių hipotekos draudimo įmokų tipų, ji neįneša papildomos sumos į hipotekos mokestį kiekvieną mėnesį.
Tinkamumo reikalavimai
Kariuomenės, karinio jūrų laivyno, oro pajėgų, jūrų korpuso, pakrančių apsaugos, nacionalinio rezervo ir jų sutuoktinių veteranai turi teisę panaudoti VA namų paskolų programą, jei laikomasi minimalių kreditų, pajamų ir tarnybos reikalavimų. Norėdami kreiptis dėl tinkamumo pažymėjimo, veteranas turi užpildyti VA formą 26-1880 ir pateikti jį su naujausiais išleidimo ar atskyrimo dokumentais vienam iš VA tinkamumo centrų. Raskite formą ir artimiausią centrą apsilankę Homeloans.va.gov.
Skolintojai
Nors Veteranų reikalų departamentas garantuoja paskolą, jis nesuteikia finansavimo. Veteranai turi kreiptis į banką ar hipotekos skolintoją, kuris yra VA namų paskolos.