Turinys:
Daugelis dalykų gali sukelti norą ištirpinti namų savininkų asociaciją (HOA); galbūt finansinė atskaitomybė yra abejotina arba taisyklės yra pernelyg ribojančios ar savavališkai įgyvendinamos. Nepriklausomai nuo katalizatoriaus, gali būti labai sunku ištirpinti ir HOA. Jūs galite susiburti savo kaimynus ir patys atlikti daugelį parengiamųjų darbų; tačiau jums greičiausiai reikės advokato pagalbos siekiant sėkmingai nutraukti HOA.
Žingsnis
Gaukite ir kruopščiai perskaitykite HOA dokumentus.Nustatykite, ar HOA yra organizuojama kaip pelno siekianti, pelno nesiekianti ar ribotos atsakomybės bendrovė, ir atkreipkite dėmesį į su likvidavimu susijusią politiką ir procedūras. Atkreipkite ypatingą dėmesį į tai, kaip turi būti pašalinta HOA bendroji nuosavybė, ir nuspręskite, ar HOA likvidavimas gali paskatinti savininkus parduoti savo turtą.
Žingsnis
Drobė jūsų kaimynams, kad įsitikintumėte, ar turite pakankamai paramos, kad galėtumėte nutraukti savo veiklą, paprastai 66–80 proc. HOA narystės. Įsitikinkite, kad turite palaikymo kontaktinę informaciją ir reguliariai bendraujate per visą procesą.
Žingsnis
Mokslinių tyrimų valstybės įstatymai, reglamentuojantys HOA, siekiant nustatyti, ar galite atitikti teisinius likvidavimo standartus. Keletas valstybių laikosi kodų, nustatytų Vieningosios planuojamos bendruomenės (UPCA) ir vienodų bendrų interesų nuosavybės (UCIOA) įstatymų. Susisiekite su valstybės sekretoriumi, kad išsiaiškintumėte tokio tipo įmonės likvidavimo procesą, kuris yra organizuojamas pagal tas valstybes, kurios nesilaiko nė vieno teisės akto.
Žingsnis
Susitikite su savininkais, palaikančiais HOA ištirpinimą. Pateikite surinktą informaciją ir pateikite išsamų neatsakytų klausimų ir klausimų sąrašą.
Žingsnis
Rasti nekilnojamojo turto advokatą, gerai išmanantį HOA įstatymą ir užuojautą savo pozicijai. Nurodykite siūlomo likvidavimo priežastis ir atkreipkite dėmesį į jų įžvalgas apie jūsų bylos stiprumą ir trūkumus.
Žingsnis
Atsiskaitykite savininkų grupei ir nuspręskite, kuris advokatas įdarbinti, norėdamas ištrinti HOA.