Kaip apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokesčius Floridoje

Jei turite nuosavybę Floridoje, vietos valdžios institucijos turi teisę pagal Floridos Konstituciją imti „ad valorem mokesčius“ (mokesčiai, pagrįsti turto verte), kurie yra didžiausias Bendrijos finansavimo šaltinis. Kiekvienais metais, sausio 1 d., Nekilnojamojo turto mokesčius renka vietinė mokesčių institucija. Turto mokestis yra pagrįstas namų rinkos verte, dabartiniu nekilnojamojo turto mokesčio tarifu (malimo norma) ir bet kokiais jūsų jurisdikcijoje esančiais vertinimo apribojimais ar išimtimis.

Nekilnojamojo turto mokesčiams įtakos turi keli skirtingi kintamieji.

Žingsnis

Pažvelkite į frezavimo greitį. Įtrūkimo sparta yra norma, kuria savybės apmokestinamos ir kurią nustato vietinė mokesčių institucija. Susisiekite su vietiniu apskrities vertintoju, kad nustatytumėte jūsų pjovimo greitį. Šiuo pavyzdžiu prielaida, kad vietinis malimo greitis yra.5 proc.

Žingsnis

Nustatykite namų rinkos vertę. Tai yra dabartinė namų vertė, pagrįsta vietinės nuosavybės vertybėmis. Galite paprašyti savo nekilnojamojo turto agento arba išsinuomoti vertintoją. Tarkime, kad jūsų turto vertė yra 500 000 JAV dolerių.

Žingsnis

Nustatykite savo turto vertinimo apribojimus. Kreipkitės į vietinę mokesčių instituciją, kad sužinotumėte apie jums ir jūsų nuosavybei taikomus vertinimo apribojimus. Pavyzdžiui, vienas bendras „Floridians“ vertinimo apribojimas vadinamas „Save Our Homes“ įvertinimu. Apribojimų tikslas yra sumažinti vertinamą turto vertę, kuri turi įtakos nekilnojamojo turto mokesčių sumažinimui. Tarkime, kad jūsų vertinimo apribojimas yra $ 100,000.

Žingsnis

Apskaičiuokite įvertintą turto vertę. Atimkite vertinimo apribojimą nuo turto rinkos vertės. Atsakymas į šį pavyzdį yra $ 500,000, atėmus 100 000 JAV dolerių arba 400 000 JAV dolerių.

Žingsnis

Apskaičiuokite apmokestinamąją vertę. Atimkite visas taikytinas išimtis, t. Y. Sodybą, nuo įvertintos vertės, apskaičiuotos pirmiau nurodytame žingsnyje. Tarkime, kad turite atleidimą nuo sodybos už $ 100,000. Šiuo pavyzdžiu atsakymas yra 400 000 JAV dolerių minus $ 100,000 arba $ 300,000.

Žingsnis

Apskaičiuokite nuosavybės mokesčius už savo turtą. Padauginkite apmokestinamąją vertę pagal pjovimo greitį. Šiame pavyzdyje atsakymas yra 300 000 JAV dolerių, padaugintas iš.005 arba 1,500 JAV dolerių.