Turinys:
Ieškodami buto, blogiausias dalykas, kurį galite turėti savo kredito istorijoje, yra neapmokėtas sąskaitos iš ankstesnio buto. Dėl ankstesnio buto, jums netrukdoma išsinuomoti naują. Tačiau nusikalstama nuoma greičiausiai sumažina jūsų pasirinkimo galimybes naujai vietai arba gali tekti mokėti daugiau už butą.
Identifikavimas
Niekas netrukdo savininkui nuomos jums bet kokiomis aplinkybėmis, net jei jūs skolinate pinigus ankstesniame bute. Dėl praktinių priežasčių nuomotojas turbūt negrąžins jūsų kredito istorijoje nusikalstamos nuomos, nes taip pat galite nutraukti naują nuomą. Nuomotojai dažnai reikalauja bent vidutinio kredito reitingo - apie 620 - ir nesilaikytų nuomos sutarčių; idealus pareiškėjas turėtų būti ne mažesnis kaip 670.
Apsvarstymai
Ne visi savininkai reikalauja kredito patikrinimo. Didelių daugiabučių kompleksų savininkai paprastai tikrina kreditorius, tačiau mažesnių kompleksų savininkai negali atlikti kredito patikrinimo dėl išlaidų. Mama ir pop kompleksai gali suteikti daugiau lankstumo, kiek tai susiję su jų kredito reitingų reikalavimais. Jums gali būti suteikta galimybė paaiškinti nusikalstamą nuomos mokestį, pvz., Nedarbo laikotarpį, dėl kurio galite praleisti nuomą, ir kad jūs sumokėjote, ką skolinate savo ankstesniam savininkui.
Atsiskaitymas iš lūžio
Nuomininkai paprastai nepraneša kredito ataskaitų agentūroms, todėl jūsų kredito istorijoje greičiausiai atsiranda nusikalstama nuoma, nes jūsų ankstesnis šeimininkas kreipėsi į jus mažų ieškinių teisme arba pardavė skolą surinkimo agentūrai. Pasikalbėkite su savo ankstesniu savininku dėl skolos apmokėjimo ar sumokėjimo dalimis. Mokama kolekcija ar sprendimas nepagerina jūsų kredito reitingo, tačiau paprastai atrodo geriau nei ignoruojant skolą.
Patarimas
Prieš pradėdami ieškoti naujo buto, pradėkite taisyti savo kredito istoriją. Bankroto ir dažnai pavėluoti mokėjimai yra raudonos vėliavos savininkui, todėl pirmenybę reikia teikti sąskaitas laiku. Jums gali tekti pasiūlyti nuomotojui didesnį užstatą, nei reikalaujama iš įprastinio nuomininko, ir leisti savininkui išnuomoti nuomą tiesiogiai iš savo banko sąskaitos. Taip pat galite pasiūlyti iš anksto apmokėti keletą mėnesių nuomos ar visą nuomą.