8 skirsnis Nuomininko problemos

8 skyriaus būsto programa garantuoja, kad savininkai gaus bent dalį nuomos mėnesio ir kad nuomininkas iš dalies patikrino vietos būsto instituciją. Tačiau, kaip ir bet kuris kitas nuomininkas, 8 skirsnio nuomininkas gali sukelti problemų šeimininkui. Jei jūsų 8 str. Nuomininkas pažeidžia nuomos sutartį, turite teisės gynimo priemones.

Jūsų šalyje turite laikytis tinkamų teisinių procedūrų, kad galėtumėte imtis veiksmų prieš nuomininką.

Kaip veikia 8 skyrius

Bet kuris savininkas gali užsiregistruoti 8 skirsnyje nurodytoje programoje, kurioje jo turtas atitinka federalinius ir valstybinius sveikatos ir saugos standartus. Nuomininko 8 skirsnio kvitas apima dalį nuomos mokesčio, o nuomininkas sumoka likusią dalį.Nors vietos būsto institucija atvaizduoja nuomininkus tinkamumui gauti, savininko pareiga yra tikrinti nuomininką, kad jis atitiktų jo nuosavybę. Su nuomininku pasirašote atskirą nuomą.

Nuomininko problemos

Jūs galite susidurti su problemomis su savo 8 skyriaus nuomininku. Pavyzdžiui, nuomininkas negali laiku sumokėti savo nuomos mokesčio arba sumokėti tik dalį nuomos be įspėjimo. Nuomininko svečiai gali apsistoti ilgiau, nei leidžiama nuomos sutartyje, arba mesti garsias šalis, kurios trukdo kitiems nuomininkams ar kaimynams. Nuomininkas taip pat gali sukelti žalą, viršijančią įprastą nusidėvėjimą.

Jūsų, kaip savininko, teisės

Nuomotojas turi teisinę teisę su nuomininku vykdyti nuomos sutartį. Jei nuomininkas pažeidžia nuomos sutartį, galite imtis veiksmų, kad ištaisytumėte pažeidimą arba iškeldintumėte nuomininką. Pavyzdžiui, jei nuomininkas nemoka savo mėnesinio nuomos mokesčio už terminą, galite ant durų pranešti apie tai, kad nuomininkas turi sumokėti nuomą per tam tikrą laiką arba iškeldinti. Jūs galite iškeldinti nuomininką dėl pakartotinių nuomos sutarties pažeidimų, už nuomos nemokėjimą arba dėl didelės žalos turtui. Tačiau jūs turite laikytis įstatymų dėl iškeldinimo savo valstybėje.

Būsto institucijos pagalba

Kiekvieną kartą, kai nuomininkui pateikiate rašytinį įspėjimą arba pranešimą apie praėjusį mokestį, atsiųskite dokumento kopiją vietos būsto institucijai. Būsto institucija gali pašalinti nuomininką iš programos.