Turinys:
Žemės inspektorius parengia ataskaitą, apibrėžiančią žemės sklypo ribas. Surinkus apklausą, geriausias būdas būti visiškai tikriems, ką perkate pirkdami nekilnojamąjį turtą. Tai gali būti ypač svarbu, jei perkate turtą, kuriame planuojate statyti namą, nes, be kita ko, inspektorius gali nustatyti, kurios žemės dalies dalys yra teisėtai statomos.
Žingsnis
Paprašykite žmonių, kuriuos žinote, kad jie turi patirties nekilnojamojo turto klausimais. Kai kurie žmonės, kurie gali būti naudingi, yra jūsų nekilnojamojo turto advokatas, jūsų nekilnojamojo turto agentas ar pavadinimų atstovai. Jūsų pavadinimo įmonė gali būti ypač naudinga, nes pavadinimų draudimo polisai kartais reikalauja apklausų. Jei negaunate tinkamų rekomendacijų, daugelis valstybinių valdybų leidžia ieškoti inspektorių savo interneto svetainėje.
Žingsnis
Patikrinkite bet kokių inspektorių licencijų, kurias radote, būseną. Paprastai jie yra licencijuoti valstybės valdybose, kad galėtumėte labai greitai pamatyti, ar jų licencija yra aktuali ir ar yra kokių nors skundų. Pašalinkite visus nelicencijuotus inspektorius.
Žingsnis
Interviuokite inspektorių, kad nustatytumėte savo patirtį su tokiais projektais kaip jūsų. Klauskite nuorodų, su kuriomis galite kalbėti. Paklauskite inspektoriaus, ką ji mano, kad projektui reikės, kiek laiko tai užtruks, kiek ji tikisi, kad ji kainuos, ir ar yra kažkas, kas galėtų padidinti kainą. Apklausos atliekamos keliais skirtingais tipais ir tik todėl, kad inspektorius specializuojasi arba siūlo gerą kainą vienai, tai nereiškia, kad ji yra konkurencinga visose. Paprastai pigiausias tipo tyrimas yra išeiti ir paprasčiausiai įdėti statymus sklypo kampuose. Kita vertus, vietos tyrimas rodo, kur namuose ir kituose patobulinimuose yra sklypas. Apskaičiavimai yra labai tikslūs ir tiksliai nurodo sklypo kraštus, o Amerikos žemės pavadinimo asociacija / Amerikos kongresas dėl geodezijos ir kartografavimo apklausos formatas - tai specialus ribų tyrimas, paprastai naudojamas komercinio nekilnojamojo turto sandoriuose.
Žingsnis
Prašyti paaiškinimo, kaip inspektoriaus atsiskaitymo sistemos tvarko kelionės išlaidas ir bet kokias valandines išlaidas, susijusias su apklausomis, kurios užima daugiau laiko dėl oro sąlygų. Pavasarį ir vasarą gali atsirasti sąlygos, kuriose apklausos ženklai yra padengti lapais, o žiemos sniegai gali visiškai padengti orientyrus. Kelionės laikas yra ypač svarbus, jei jūsų turtas yra atstumu nuo inspektoriaus biuro.
Žingsnis
Pasitarkite su inspektoriaus nuorodomis, kad pamatytumėte, ar jos buvę klientai su juo yra patenkinti.
Žingsnis
Pasirinkite inspektorių, kuris siūlo geriausią patirtį, reputaciją ir aptarnavimą. Nors kaina yra susirūpinusi, apklausos kaina tikriausiai yra nedidelė viso jūsų nekilnojamojo turto projekto išlaidų dalis, todėl atlikus apklausą teisingai, galima sutaupyti pinigų ilgainiui.