Turinys:
Jungtinių Amerikos Valstijų surašymo biuro duomenimis, 2016 m. Prasidėjo 116 000 rangovų pastatytų, vienos šeimos namų, kurių vidutinė sutarties kaina buvo 252 000 JAV dolerių. Tačiau 2018 m. Vidutinė namų statymo kaina yra 284 425 JAV doleriai, remiantis naujausiu „Home Advisor“ straipsniu. Įvairūs veiksniai daro įtaką, kiek galite tikėtis mokėti už namo statybą, pvz., Vietą, medžiagas ir, žinoma, nenumatytas išlaidas. Namų statymas nuo žemės paviršiaus suteikia jums unikalią galimybę pritaikyti ją prie konkrečių poreikių ir skonio, tačiau taip pat nėra lengva įmonė. Laimei, norėdami padėti jums suprasti, kas gali kainuoti jums statant namą, daugelis rangovų siūlo nemokamas konsultacijas ir turi interaktyvius kaštų skaičiuoklius, taip pat informatyvius straipsnius savo tinklalapiuose.
Pagrindinės namų statybos išlaidos
Kai planuojate statyti namą, reikia apsvarstyti kiekvieną mažą detalę, kurią norėtumėte turėti savo naujuoju namu. Paprastai virtuvės ir vonios kambariai yra brangiausi kambariai pastatyti namuose. Kadangi šiuose kambariuose yra daugiau detalių ir funkcijų, pavyzdžiui, santechnikos armatūra, stalviršiai ir stalviršiai, galite lengvai rasti sau daugiau biudžeto, jei nesate atsargūs. Po virtuvės ir vonios kambario maždaug trečdalis namų statybos išlaidų teks namo kaulų statybai. Šie būtini konstrukciniai elementai yra langai, mediniai rėmai, durys, išorinės sienos ir stogai.
Jūs taip pat turėsite įdarbinti savo išlaidas, susijusias su naujos namų statyba. Darbas, kuris patenka į namų pamatus, išorines apdailas ir pagrindinius sistemų įrengimus, gali kainuoti ne mažiau kaip 1500 JAV dolerių už rėminimą, daugiau nei 85 000 JAV dolerių už vidaus apdailą, priklausomai nuo projekto sudėtingumo. Jūsų rangovas galės išsamiau paaiškinti, kaip šios sąnaudos suskirstytos pagal jūsų konkretų statybą, nes naujos statybos išlaidos dažnai skiriasi. Verta paminėti, kad iš šių sąnaudų namo kasimo ir pamato klojimas dažniausiai kainuoja labiausiai. Nors jums gali būti suteiktas vienas įvertis dėl vietos iškastų ir pamatų, statybininkas tikrai nežino galutinių išlaidų, kol jis pradės kasti. Nenumatytos kliūtys, pvz., Prastas dirvožemis arba didžiuliai rieduliai, kuriuos reikia pašalinti, gali labai paveikti jūsų biudžetą.
Kiti aspektai
Be nenumatytų išlaidų, pvz., Požeminių riedulių, kuriems reikalinga sunkesnė įranga, ir taip padidinant darbo sąnaudas, turite žinoti kitas išlaidas, susijusias su naujo namo statyba. Atsižvelgdami į jūsų namų planus, architektų ar dizaino specialistų samdymas gali užtrukti nuo 5 proc. Iki 15 proc. Jūsų rangovas gali parengti kai kuriuos projektus ir planus jūsų patvirtinimui, ir tai paprastai kainuoja mažiau nei samdyti architektą. Kai jūsų namų apvalkalas ir kaulai bus baigti, atkreipkite dėmesį į šviesos ir vandentiekio įrenginius, prietaisus ir lauko patogumus, pvz., Baseinus, terasas ar denius. Net jūsų namų forma daro įtaką jūsų biudžetui. Namų, turinčių daugiau kampų ar neįprastų formų, tikrai padidins statybos išlaidas.
Priimdami sprendimą sukurti naują namą, atlikite savo namų ir mokslinių tyrimų įmones, skaitykite atsiliepimus, bet svarbiausia, užduokite daug klausimų. Nors visi siekia užbaigti projektą pagal biudžetą, geriau tikėtis, kad netikėta, kad jūsų svajonių namai būtų pastatyti košmarais.