Turinys:
- Kas yra mokesčių užšaldymas
- Kas yra mokesčių užšaldymo priemonė
- Mokesčių vertinimo agentūros
- Paraiškų pateikimo reikalavimai
Nekilnojamojo turto mokesčio lengvata senjorams yra prieinama daugelyje valstybių. Nekilnojamojo turto mokesčio lengvata administruojama ne federaliniu lygmeniu, o vietinėse savivaldybėse. Daugeliu atvejų nekilnojamojo turto savininkas gali prašyti ir gauti nekilnojamojo turto mokesčio užšaldymą iki 65 metų amžiaus.
Kas yra mokesčių užšaldymas
Nekilnojamojo turto mokesčių įšaldymas leidžia turto savininkui išlaikyti einamųjų metų turto mokesčio normą, dažnai gyvenimui ar nuosavybės teisei. Ateityje apskrityse ribos gali būti 65, o kitose - 70.
Kas yra mokesčių užšaldymo priemonė
Pavyzdžiui, Travio apskritis, Teksasas, kur yra Austino miestas. Turto savininkai, sulaukę 65 metų amžiaus, gali gauti turto mokesčio užšaldymą. Jei turto savininkas moka 1000 JAV dolerių per metus nekilnojamojo turto mokestį, taikomas ir jam suteikiamas turto mokesčio užšaldymas, tai reiškia, kad jis moka 1000 JAV dolerių per metus, net jei namuose dvigubai vertės ir kaimyniniai namai taip pat vertina. Kaimynai be mokesčių įšaldymo greičiausiai mokėtų gerokai didesnius mokesčius. Tai taip pat reiškia, kad jei nekilnojamojo turto vertės krenta ir nekilnojamojo turto mokesčiai krenta kaimynystėje, asmuo, turintis mokesčių užšaldymą, gali toliau mokėti 1000 JAV dolerių per metus.
Mokesčių vertinimo agentūros
65 metų amžiaus namų savininkas turėtų kreiptis į savo vietinę mokesčių instituciją, kad nustatytų, ar yra mokesčių užšaldymas. Daugeliu atvejų tai yra apskrities vertintojo biuras. Biuras taip pat gali būti vadinamas mokesčių vertinimo rajonu. Jei namų savininkas nežino, kam yra sumokėti mokesčiai, ir jis turi hipotekos sąskaitą su įsiskolinimu, jo pareiškime tikriausiai bus pažymėta mokesčių agentūra.
Paraiškų pateikimo reikalavimai
Pateikimo reikalavimai gali skirtis priklausomai nuo vietos valdžios ir valstybės. Santa Cruz apskrityje, Ariz, pavyzdžiui, vyresniosios nuosavybės savininkai gali turėti teisę gauti visą jų pagrindinės gyvenamosios vietos grynųjų pinigų vertę tam tikromis sąlygomis. Paraiška turi būti pateikta iki konkrečios datos per mokestinius metus, kad būtų galima pasinaudoti tais metais. Jei data praeina, namų savininko padavimas bus tvarkomas kitais metais. Taikomi kiti kvalifikatoriai. Atitinkamas būstas turi būti pirminė gyvenamoji vieta ir bent jau dvejus metus. Tik vienas pavadinimas turi būti bent 65 metų amžiaus. Namų ūkiui taikomos pajamų ribos.