Turinys:
Gyvenamosios nuomos būna įvairių rūšių. Dvi labiausiai paplitusios yra kasmet ir kas mėnesį. Pagal metinę nuomą rezidentas sutinka išsinuomoti tam tikrą turtą vieneriems metams, dažnai pasibaigus metams. Mėnesio ir mėnesio nuomos darbai yra panašūs į metines nuomos sutartis, tik vietoj sutikimo gyventi visą metus, rezidentas sutinka pasilikti tik vieną mėnesį. Mėnesio nuomos sutartis suteikia daugiau lankstumo, nes ir nuomininkas, ir nuomotojas gali nutraukti nuomos sutartį bet kuriuo metu, nors ir su tam tikru įspėjimu.
Žingsnis
Suplanuokite susitikimą su savininku. Nors ir rezidentas, arba nuomotojas gali turėti priežasčių pirmenybę teikti mėnesinei nuomai, paprastai rezidentas turės daugiau priežasčių, nes nuomos sutartys per mėnesį yra mažiau ribojančios, o metinė nuomos sutartis nuomotojui suteikia tam tikrą garantiją, kad nuomininkas būna visą metus. Siūlydami pakeitimą, pasikalbėkite su savo savininku.
Žingsnis
Padarykite bylą dėl mėnesio nuomos. Norint pakeisti metinę nuomą, abi sutarties pasirašiusios šalys turi sutikti su pakeitimu. Daugelis savininkų gali nedvejodami keisti metinę nuomą. Dėl šios priežasties turėtumėte parengti keletą argumentų, kodėl nuomininko interesas priklauso nuo mėnesio nuomos. Pavyzdžiui, per mėnesį nuomos sutartis gali suteikti nuomotojui didesnę laisvę išnuomoti nuomą arba pakeisti nuomininkus.
Žingsnis
Derėtis dėl naujos nuomos sutarties sąlygų. Nors kai kurios mėnesinės nuomos sutartys yra beveik identiškos metinėms nuomos sutartims - mėnesinis nuomos mokestis išlieka toks pats, kaip ir naudojimo sąlygos - kitais atvejais sąlygos gali šiek tiek pasikeisti, kad būtų galima apgyvendinti vieną šalį. Pavyzdžiui, nuomotojas gali paprašyti sumokėti didesnę nuomą už privilegiją turėti mėnesinę sutartį. Taip pat turėsite derėtis dėl sąlygų, pagal kurias gali būti panaikintas mėnesinis susitarimas. Nuomotojui gali tekti pranešti apie tai prieš mėnesį, jei jis pageidauja, kad jūs išeitumėte, arba, jei norite palikti, jums gali tekti iš anksto pranešti.
Žingsnis
Parengti ir pasirašyti sutarties pakeitimo dokumentą. Siekiant užtikrinti, kad pakeitimas būtų teisiškai galiojantis, abi šalys turėtų pasirašyti teisinį dokumentą, kuriame nurodoma, kaip pasikeitė pradinė nuoma. Šį dokumentą turėtų parengti advokatas, susipažinęs su nekilnojamojo turto ar sutarčių teise. Jei dokumentą ruošia jūsų savininkas, prieš pasirašydami jį turėtumėte patikrinti advokatą.