Turinys:
Perkant namą, savininko finansavimas gali padaryti pirkimo procesą žymiai lengviau ir pigiau. Nors jums nereikės mokėti daugelio uždarymo išlaidų, susijusių su tradiciniu hipotekos mokesčiu, pvz., Pradinio mokesčio ir taškų, jūs vis dar galite tikėtis kelių uždarymo išlaidų, kol išvyksite į naują namą.
Privalomos uždarymo išlaidos
Nors pardavėjas finansuoja turtą savininko finansavimo susitarime, vis dar yra mokesčiai, susiję su pardavimų dokumentavimu ir nuosavybės perdavimu į nuosavybę. Kiekviena valstybė ima mokestį už nekilnojamojo turto nuosavybės perleidimą - mokesčius, kurie nuo 2015 m. Yra nuo 2 iki 2 proc. Turto vertės. Be to, apskričių registratoriai paprastai ima mokestį. Priklausomai nuo jūsų valstybės ir apskrities įstatymų, taip pat gali prireikti turėti advokatą atlikti pavadinimo paiešką, kad patvirtintumėte, jog galite teisėtai įsigyti turtą. Pavadinimo paieškos mokesčiai labai skiriasi.
Pasirenkamos uždarymo išlaidos
Nors ne visada reikalaujama pardavėjo finansuojamame nekilnojamojo turto sandoryje, kai kurios tradicinių hipotekų reikalaujamos paslaugos gali būti naudingos. Pvz., Namų tikrinimas gali padėti nustatyti galimas problemas, susijusias su namu, prieš įsipareigodami pirkti. Jei jūsų valstybė nereikalauja pavadinimo paieškos perkant nekilnojamąjį turtą, neprivaloma nuosavybės draudimo taip pat gali padėti išvengti problemų, jei kas nors ginčytų jūsų teisėtą nuosavybės nuosavybę. Būsto patikrinimo ir nuosavybės draudimo išlaidos labai skiriasi, atsižvelgiant į jūsų buvimo vietą ir turto vertę.