Turinys:
Neįgalieji gali patekti į blogiausią bet kurios demografinės padėties padėtį, kad gautų pagalbą dėl neįvykdyto hipotekos. Taip yra todėl, kad socialinės apsaugos pajamos, kurias jie gauna, dažniausiai daugeliui hipotekinių sunkumų patiriančių programų netenka jų pasiekiamumo. Tačiau, nepaisant negalios, turėtumėte išsiaiškinti, kokie yra jūsų pasirinkimo sandoriai, kai tik pradėsite savo hipoteką.
Skolintojų programos
Skolintojai, ypač dideli, paprastai turi hipotekos palengvinimo programas žmonėms, patyrusiems sunkumų, pvz., Negalios. Kai kurie skolintojai mažina neįgaliųjų veteranų ir kartais jų maitintojo netekusių palūkanų normas iš anksto nustatytu procentiniu dydžiu.Apskritai, skolintojai yra labiau linkę keisti paskolą kitiems, kurie susiduria su uždarymu, jei jie turi ilgalaikę negalią.
Federalinės programos
Federalinė vyriausybė turi daugybę programų pagal „Home Home Affordable“ programą, kad padėtų namų savininkams susidurti su rinkos uždarymu. Pvz., Jei esate neįgalus ir neseniai bedarbis, galite gauti dalinius mokėjimus pagal „Įperkamos nedarbo programos namuose“ programą. Jūs netgi galite turėti galimybę skolintojui atleisti dalį savo hipotekos balanso arba visam laikui sumažinti savo palūkanų normą. Tačiau visos šios programos paprastai riboja jūsų namų vertę ir reikalauja, kad nei „Fannie Mae“, nei „Freddie Mac“ neturėtų savo hipotekos.
Uždarymo nutraukimas
Kreipkitės į vietinį būsto ir miesto plėtros biurą, kad galėtumėte pasikalbėti su hipotekos konsultantu. Net jei jūsų skolintojas pradėjo uždarymo procesą, galbūt galėsite išsaugoti savo namus. Pavyzdžiui, galite gauti „Neatidėliotinos būsto savininkų paskolos programą“, kuri yra specialiai skirta bedarbiams arba žmonėms, turintiems sveikatos būklę, kurie yra už hipotekos. Idealiu atveju norėtumėte pasikalbėti su patarėju, patvirtintu HUD, nes kai kurie hipotekiniai sukčiai prašo šimtus dolerių iki galo, kad sustabdytų rinkos uždarymą.
Kiti aspektai
Pažvelkite į savo finansus ir nustatykite, ar ateityje galėsite sau leisti namus. Jei paskola arba modifikacija suteikia tik laikiną pagalbą, apsvarstykite galimybę parduoti savo namus ar pėsčiomis. Kai kuriose valstybėse, pvz., Kalifornijoje, namo savininkas gali nueiti nuo hipotekos, nesvarbu, ar pardavimo uždarymas nepadengia hipotekos. Išstūmimas nebus įvykdytas iš karto, todėl jūs turite laiko ieškoti daugiau būsto. Jei turite vidutines ar mažas pajamas, galite gauti federalinius būsto čekius.