Turinys:
- Trumpalaikė nuoma Vs. Ilgalaikė nuoma
- Nuomos padidinimo pranešimų pristatymo taisyklės
- Atsakymas į nuomos padidėjimą
- Neteisėta nuomos mokesčio didinimo praktika
Floridoje yra palyginti lanksti nuomos mokesčio didinimo įstatymai palyginti su kitomis valstybėmis. Nė vienas Floridos miestas neturi nuomos kontrolė, todėl savininkai gali padidinti nuomą su minimaliu įspėjimu. Apskritai, jūsų nuomotojas negali išnuomoti savo nuomos, jei nuomos terminas yra vieneri metai arba ilgesnis, kol baigiasi nuomos terminas. Kai kuriose nuomos sutartyse yra nuostatų, leidžiančių nuomai padidinti nuomos laikotarpiu.
Trumpalaikė nuoma Vs. Ilgalaikė nuoma
A nuomos sutartis paprastai taikomas mėnesiniam ar savaitiniam nuomos laikotarpiui, o a nuoma paprastai trunka bent vienerius metus. Nuoma paprastai suteikia nuomininkams didesnę apsaugą nuo nuomos kainos padidėjimo, nes nuomotojas turi keisti ilgesnį nuomos laikotarpį prieš keisdamas nuomos sąlygas. Kiekvieną mėnesį atnaujinama mėnesio nuoma, leidžianti nuomotojui padidinti nuomos mokestį, kai baigiasi mėnuo ir gana trumpai. Floridos nuomotojai gali išnuomoti nuomos mokestį iki 15 dienų prieš mėnesį.
Nuomos padidinimo pranešimų pristatymo taisyklės
Floridos įstatymai nurodo, kaip nuomotojas privalo pateikti nuomos mokesčio padidinimo pranešimą. Pranešimo įstatymai suteikia jums laiko nuspręsti, ką norite padaryti dėl padidinimo, ir pristatymo įstatymai užtikrina, kad pranešimą gausite tinkamu būdu. Savininkai privalo paštu arba asmeniškai pranešimai apie nuomos mokesčio padidinimą. Jei esate ne pristatymo metu, nuomotojas gali paskelbti pranešimą jūsų gyvenamojoje vietoje.
Atsakymas į nuomos padidėjimą
Nėra jokių nuomos pakeitimų - tai vienašališki sprendimai, arba vienašališkai. Jūs galite sutikti su nuomos mokesčio padidinimu arba atsisakymu ir išeiti. Jei nuspręsite nepriimti naujos nuomos sumos, galite pasilikti nuosavybėje pasibaigus nuomos laikotarpiui, jei sumokėsite dabartinę nuomos sumą. Nuomotojas gali parengti naują metinę nuomą, atspindinčią naują nuomos kainą.
Neteisėta nuomos mokesčio didinimo praktika
Floridoje draudžiami savininkai nuomos mokestį dėl diskriminacinių ar atsakomųjų priežasčių. Nuomininkai negali padidinti nuomos mokesčio tik dėl to, kad prašote remonto ar pranešti apie kodo pažeidimus. Taip pat neteisėta, kad jie padidins nuomą pagal bet kurį iš šių būdų:
- Rasė, religija, spalva, protėviai ar nacionalinė kilmė
- Amžius, šeimyninė padėtis arba dėl to, kad turite vaikų iki 18 metų
- Lytis ar seksualinė orientacija
- Fizinės, protinės ar suvokiamos kliūtys
- Nepalankus karinis išleidimas
Jei įtariate, kad nuomos mokesčio padidinimas yra diskriminacinis, kreipkitės į advokatą arba nemokamą teisinę pagalbą.