Turinys:
Mineralinės teisės į jūsų turtą gali būti vertinamos milijonais dolerių, tačiau nėra jokių garantijų, kad jas valdote. Net gręžimo įmonės, kurios gali padėti jums tyrinėti jūsų teises, ne visada yra 100 proc. Kad būtumėte visiškai tikri dėl nuosavybės, jums gali tekti samdyti advokatą poroms per dešimtmečius įrašų.
Paviršiaus ir mineralinės teisės
JAV nekilnojamojo turto teisė atskiria žemės paviršiaus nuosavybę ir teises į žemę esančią mineralinę medžiagą. Perkant namus, ne visada gausite teisę į mineralus, nes ankstesnis savininkas galėjo juos parduoti seniai. Jei jūsų hipotekos sąrašai „Mineralinės teisės neperduoda“ pagal „Išimtys“, jūs neturite savo mineralinių teisių, kaip teigia Bankrate.
Apsvarstymai
Kai nuosavybės teisė į išimtis nenurodo teisių į mineralus, jums gali tekti samdyti advokatą, kad ištirtumėte savo žemės mineralinių teisių istoriją. Kartais tai reikalauja, kad advokatas poruotų virš įrašų, kurie grįžta į 1800-ųjų pradžią. Tai gali kainuoti daugiau nei mineralinių teisių vertė ir ne visada būtina. Steve McLinden iš Bankrate teigia, kad namų savininkai turi teisę į mineralines medžiagas apie 95 proc.
Teisių nemokamai paieška
Jūs galite ištirti mineralines teises į savo turtą, eidami į apskrities viršininką ir atsijodami turtą. Nustačius žemės įrašus, turite sukurti mineralinių teisių perėmimo grandinę istorijoje. Norėdami pradėti, turite žinoti žemės aprašymą. Pietų valstybės linkusios naudoti nediskriminuojančias ribas, pvz., Medžius ir kitas žemės savybes. Kitur naudojama federalinė miestų ir rajonų sistema, kuri turi labai specifinę ribą, pvz., Atstumas nuo premjero. Jei jau žinote turto pavadinimą arba aprašymą, jį galite ieškoti sekretoriaus davėjo / gavėjo indekso knygoje.
Patarimas
Bendrovė ar mineralinių teisių nuomotojas, norintis įsigyti jūsų mineralines teises, dažnai atlieka jų tyrimą. Turėkite omenyje, kad mineralinės teisės gali būti suskirstytos per tam tikrą laiką, arba tam tikros prekės gali būti parduotos, pavyzdžiui, tik naftos ir dujų. Jei yra keletas savininkų, turinčių teisę į mineralus, visi jie turi pasirašyti nuomos sutartį.