Turinys:
Kai paskolos gavėjas perka naują hipoteką, skolą užregistruoja vietinė valdžia, kad užregistruotų teisinę skolą. Šiame sąraše išvardijamos nuosavybės skolos. Tai reiškia, kad skolos mokėtojas turi sumokėti visą sumą arba ją grąžinti, prieš perduodant turtą.
Reikšmė
Hipotekos registravimas apsaugo esamą turto turėtoją ir visus būsimus turto savininkus. Jis neleidžia kitam pirkėjui įsigyti turtą, nežinodamas, kad jis yra skolingas.
Funkcija
Hipotekos registravimas taip pat suteikia skolintojui teisėtą teisę perimti turtą kaip mokestį, jei hipotekos mokestis turėtų būti numatytas.
Laiko rėmas
Hipotekos aktas paprastai pateikiamas uždarymo dieną, nebent tai yra pinigų išfinansavimo arba namų nuosavybės kredito linija. Šiais dviem atvejais yra trijų dienų laukimo laikotarpis, vadinamas „teisės atsisakyti sutarties“ laikotarpiu, kuris turi praeiti prieš teisėtai pateikiant skolą.
Apsvarstymai
Jei hipoteka nėra tinkamai užregistruota, tai gali sukelti teisines pasekmes skolintojui ir būsimiems turto savininkams, kurie galėtų pakeisti gebėjimą pirkti ar parduoti žemę ateityje.
Klaidingi
Net jei hipotekos skola yra įsigyjama per asmenį, o ne finansinį skolintoją, aktas turi būti užregistruotas, kad atspindėtų hipotekos skolą.