Turinys:
Perkant namus, turto mokesčiai yra uždarymo kaina, tai elementas, kuris gali pridėti šimtus ar galbūt tūkstančius dolerių. Turto mokesčių dalis, kurią moka ankstesnis savininkas, gali būti paskirta jūsų sutartyje. Atidžiai išnagrinėję šią uždarymo išlaidų dalį, galite pastebėti klaidą, ją išspręsti ir sutaupyti pinigų.
Turto mokesčiai
Savivaldybės mokesčiai už nekilnojamąjį turtą mokami už paslaugas. Šios paslaugos apima mokyklos rajoną, kelių priežiūrą ir kitas miesto paslaugas, įskaitant parkus ir poilsį. Nekilnojamojo turto savininkai gali gauti atskiras mokesčių sąskaitas už miesto ir apskrities paslaugas arba vieną sąskaitą, atspindinčią visus turto mokesčius.
Uždarymas
Tuo metu, kai baigsite įsigyti savo namus, turtiniai mokesčiai turėtų būti sumokėti. Priešingu atveju, apmokestinimo institucija turėtų turto areštą. Namų savininkai moka nekilnojamojo turto mokesčius anksčiau, o tai reiškia, kad kai uždarysite namus, ankstesnis savininkas jau sumokėjo kai kuriuos mokesčius už ateitį. Sutartyse paprastai reikalaujama, kad pirkėjas grąžintų pardavėjui avansinius mokėjimus. Pavyzdžiui, jei jūs uždarote savo namus lapkričio 1 d. Ir pardavėjas sumokėjo mokesčius iki gruodžio 31 d., Tuomet esate atsakingas už dviejų mėnesių nekilnojamojo turto mokesčių mokėjimą pardavėjui. Jei metiniai mokesčiai yra 1,200 JAV dolerių, tuomet pamatysite 200 dolerių nekilnojamojo turto mokesčio sąnaudas už savo uždarymo išlaidas dviem mėnesiams, už kuriuos esate skolingi.
Koreguoti mokesčiai
Vietinė mokesčių institucija, pasibaigus uždarymui, gali jums atsiųsti papildomą mokesčių sąskaitą, jei ankstesnis savininkas gavo nuolaidą, pavyzdžiui, atleidimą nuo mokesčių vyresnio amžiaus žmonėms, ir jūs netenkate. Mokesčių surinkėjas gali pakoreguoti mokesčius, kad pašalintumėte nuolaidą, ir apmokėsite sumokėti skirtumą.
IRS atskaitymas
Jūs galite atskaityti sumokėtus nekilnojamojo turto mokesčius ir nekilnojamojo turto mokesčius, kuriuos sumokėjote už likusius kalendorinius metus, 1040 eilutės A sąraše. Šie mokesčiai yra jūsų bendrųjų metų atskaitymų dalis, suma perkeliate į 1040 formą, 40 eilutę. Jei gausite nuolaidą dėl nekilnojamojo turto mokesčių, turite atitinkamai pritaikyti savo mokesčių atskaitymą. Jei sutinkate mokėti būsto mokesčius namuose, pardavėjo per praėjusius mokestinius metus mokėtinus pinigus, tuos pinigus negalėsite išskaičiuoti. Vietoj to, pridėtumėte tą kainą savo pagrindu, bendrą sumą, kurią sumokėjote už savo namus.