Turinys:
Laisva žemė yra turtas. Jei turite laisvą žemę, kurioje nėra jokių skolų (paskolų ar hipotekos), gali tekti refinansuoti žemę, kad išstumtumėte nuosavybę. Akcijų paskola būtų siūlomos paskolos rūšis, nes paskola yra pagrįsta žemės nuosavybe. Nuo hipotekos žlugimo buvo pašalintos daug didesnės rizikos paskolos. Žemės paskolos laikomos didelėmis rizikomis, nes nebuvo padaryta jokios patobulinimų, kad būtų padidinta jos vertė.
Žingsnis
Eikite į kredito ataskaitų teikimo agentūrą, kad gautumėte kredito ataskaitas. (Žr. Ištekliai). Žemės paskolos gali būti sunku rasti, todėl labai svarbu ieškoti geriausių paskolos paraiškų. Patikrinkite kredito ataskaitas dėl klaidų, dubliavimo ar paskyrų, kurių neatpažįstate. Klaidos gali sumažinti jūsų kredito balus. Prieš išvykdami aplankyti skolintoją ištaisykite klaidas.
Žingsnis
Turėkite gerą idėją apie savo turto vertę. Tai gali reikšti, kad atliktas vertinimas bus atliktas tik jūsų pačių informacijai. Jūsų bankas gali būti geriausia vieta pradėti savo skolintojo paiešką. Jei jūsų bankas pramogautų tokio tipo paskolą, jūs tikriausiai galite pasinaudoti šiuo įvertinimu. Surinkite savo pajamų dokumentus (dvejus metus nuo W2s, mokėkite pėdsakus, grynųjų pinigų įrodymus, darbus į žemę ir žemės apžiūrą).
Žingsnis
Skambinkite bankui, kuris tvarko kitas sąskaitas. Jie yra labiausiai susipažinę su jūsų santaupų ir bankų įpročiais. Susitarkite su paskolos pareigūnu, kad aptartumėte nuosavybės paskolą prieš savo žemę. Jei jūsų žemės takas yra didelis plotas, jums gali būti nesėkmės. Bankai nenori susieti turto su tuo, ką būtų sunku parduoti rinkos uždarymo atveju. Mažesnės traktos, kurias galima parduoti, yra patrauklesnės. Paskolos pareigūnas aptars su jumis siūlomos žemės vertės procentą. Būkite pasirengę apsvarstyti apie 50 proc. Žemės vertės. (Pavyzdys: jei faktinė žemės vertė yra 60 000 JAV dolerių, jis gali pasiūlyti 30 000 dolerių). Taip pat būkite pasirengę aptarti paskolos tikslą. Jei mokate kitas skolas, jūsų skolos santykiai bus patobulinti. Bankas palankiai vertintų tai.
Žingsnis
Įvertinęs jūsų kredito ir pajamų dokumentus, paskolos pareigūnas imsis paskolos prašymą. Jei taip, pateikite prašomą informaciją ir leiskite jam gauti trijų susijungusių (visų kredito biurų ataskaitų konsolidavimą į vieną) kredito ataskaitą su balais. Jis parengs „sąžiningo įvertinimo“ išlaidas, susijusias su paskolos suteikimu jums. Tikimasi didesnės nei namų paskolų palūkanų normos, nes žemės paskolos yra didesnė rizika bankui. Kitas paskolų paketas, kuriam reikės jūsų parašo ir datos, yra kitas. Aptarkite savo vertinimą ir vertę su juo ir pateikite įvertinimo, kuriame yra vertintojo vardas ir kontaktinis numeris, kopiją.
Žingsnis
Laikykitės bet kokių jūsų skolintojo pateiktų prašymų atnaujinti dokumentus, nes paskolos apdorojimas ir laukti, kol gausite, kad jūsų paskola bus uždaryta. Skolintojas nustatys jūsų uždarymą.