Kaip atnaujinti nuomos sutartį

Jei esate dabartinis nuomininkas pagal nuomos sutartį (nuomos sutartį), tai sutarties galiojimo laikas. Žinoma, galiojimo pabaiga nereiškia, kad jūs turite perkelti tą dieną. Jūs arba jūsų savininkas arba turto valdytojas gali bet kuriuo metu pradėti atnaujinimą. Paprastai atnaujinimas atliekamas likus ne mažiau kaip 30 dienų iki nuomos galiojimo pabaigos ir ne vėliau kaip prieš 45 dienas, tačiau kai kuriais atvejais, pvz., Nekilnojamojo turto, norinčio išlaikyti patikimus nuomininkus vietoje arba pakeisti valdymą, šis laikas gali būti skiriasi. Geros naujienos yra tai, kad jūs neturite laukti, kol pradėsite atnaujinimo procesą.

Per keletą žingsnių peržiūrėkite ir atnaujinkite nuomos sutartį.

Žingsnis

Žinokite savo dabartinę nuomą. Per 90 dienų iki galiojimo pabaigos peržiūrėkite dabartinę nuomos sutartį. Jei nepasirašėte kopijos, kai ją pasirašėte, susisiekite su savininku ar turto valdytoju ir paprašykite jo.

Žingsnis

Apsvarstykite kainą, kurią mokate kiekvieną mėnesį, ir bet kokius įskaičiuotus patogumus. Ar norite toliau gyventi? Jei taip, įrašykite viską, ką galėtumėte pakeisti atnaujinimo nuomos sutartyje. Pakeitimai apskritai gali būti nekeičiami, kaip išlaikyti dabartinę nuomos normą, o ne tipišką nuomos mokesčio padidėjimą. Arba gali pasikeisti jūsų butas, pvz., Naujas grindys, nauji prietaisai ar nauji dažai. Jūs netgi galėsite patobulinti didesnį butą tame pačiame komplekse, kad būtų galima įsigyti tą patį ar panašų nuomos mokestį.

Žingsnis

Ne vėliau kaip likus 45 dienoms iki nuomos sutarties galiojimo pabaigos kreipkitės į savininką ar turto valdytoją arba paskambinkite, kad susitartumėte dėl nuomos atnaujinimo. Susiekite su jumis pakeitimų sąrašą ir įtraukite papildomą informaciją, jei bandote derėtis.

Žingsnis

Būkite pasirengę padidinti nuomą. Tai yra tipiškas verslas. Žinokite, ką galite sau leisti ir esate pasirengę mokėti už savo nuomą. Nepaisant jūsų derybų bandymo, galite nuspręsti, kad geriausias dalykas yra jums likti savo vietoje ir mokėti šiek tiek daugiau. Net jei esate pasirengę priimti nuomos mokesčio padidinimą, nerodykite savo kortelių su savininku ar turto valdytoju per greitai. Tiesiog žinokite, kas yra jūsų apatinė eilutė.

Žingsnis

Sudarykite galutinį susitarimą su savininku ar turto valdytoju ir gaukite jį raštu. Parašykite dokumentaciją, paprašykite jo kopijos ir išsaugokite savo įrašų kopiją.